경기도 시흥시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 시흥시 장곡동	174	▲ +60	51만	5,340만	22.3%	16.5 보통	소형 95%	49.5%	50.5%	—
중위월세51만 반전세보증금5,340만 전세비중22.3% 주력면적소형 95% 거래전년비— 상승비율49.5% 하락비율50.5%
2	경기도 시흥시 정왕동	113	▲ +13	72만	3,033만	60.4%	22.6 보통	소형 82%	57.1%	42.9%	—
중위월세72만 반전세보증금3,033만 전세비중60.4% 주력면적소형 82% 거래전년비— 상승비율57.1% 하락비율42.9%
3	경기도 시흥시 배곧동	78	▼ -7	109만	6,462만	51.6%	22.6 보통	중형 95%	55.6%	44.4%	—
중위월세109만 반전세보증금6,462만 전세비중51.6% 주력면적중형 95% 거래전년비— 상승비율55.6% 하락비율44.4%
4	경기도 시흥시 월곶동	52	▲ +4	74만	2,421만	50.9%	16.5 보통	소형 85%	42.9%	57.1%	—
중위월세74만 반전세보증금2,421만 전세비중50.9% 주력면적소형 85% 거래전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
5	경기도 시흥시 은행동	44	▼ -11	67만	5,660만	55.6%	19.1 보통	소형 55%	72.7%	27.3%	—
중위월세67만 반전세보증금5,660만 전세비중55.6% 주력면적소형 55% 거래전년비— 상승비율72.7% 하락비율27.3%
6	경기도 시흥시 대야동	35	▲ +6	74만	3,821만	61.1%	16.6 보통	소형 80%	50.0%	50.0%	—
중위월세74만 반전세보증금3,821만 전세비중61.1% 주력면적소형 80% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	경기도 시흥시 능곡동	33	▼ -59	52만	5,712만	37.7%	16.5 보통	소형 70%	42.9%	57.1%	—
중위월세52만 반전세보증금5,712만 전세비중37.7% 주력면적소형 70% 거래전년비— 상승비율42.9% 하락비율57.1%
8	경기도 시흥시 조남동	32	▼ -97	69만	5,401만	49.2%	18.2 보통	소형 69%	45.5%	54.5%	—
중위월세69만 반전세보증금5,401만 전세비중49.2% 주력면적소형 69% 거래전년비— 상승비율45.5% 하락비율54.5%
9	경기도 시흥시 장현동	26	▼ -9	79만	4,228만	48.0%	16.5 보통	소형 50%	37.5%	62.5%	—
중위월세79만 반전세보증금4,228만 전세비중48.0% 주력면적소형 50% 거래전년비— 상승비율37.5% 하락비율62.5%
10	경기도 시흥시 거모동	25	▲ +16	47만	1,519만	51.9%	22.6 보통	소형 76%	44.4%	55.6%	—
중위월세47만 반전세보증금1,519만 전세비중51.9% 주력면적소형 76% 거래전년비— 상승비율44.4% 하락비율55.6%
11	경기도 시흥시 산현동	16	▲ +9	77만	8,413만	48.4%	18.2 보통	소형 69%	55.6%	44.4%	—
중위월세77만 반전세보증금8,413만 전세비중48.4% 주력면적소형 69% 거래전년비— 상승비율55.6% 하락비율44.4%
12	경기도 시흥시 신천동	12	▼ -1	54만	6,500만	66.7%	19.1 보통	소형 67%	—	—	—
중위월세54만 반전세보증금6,500만 전세비중66.7% 주력면적소형 67% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 포동	8	▲ +2	44만	1,313만	50.0%	16.5 보통	소형 100%	—	—	—
중위월세44만 반전세보증금1,313만 전세비중50.0% 주력면적소형 100% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 논곡동	5	▲ +2	65만	2,333만	54.5%	18.2 보통	소형 100%	—	—	—
중위월세65만 반전세보증금2,333만 전세비중54.5% 주력면적소형 100% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 목감동	5	▲ +4	67만	4,000만	68.8%	18.2 보통	중형 60%	—	—	—
중위월세67만 반전세보증금4,000만 전세비중68.8% 주력면적중형 60% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 군자동	5	▲ +4	92만	1억 5,750만	64.3%	16.9 보통	중형 60%	—	—	—
중위월세92만 반전세보증금1억 5,750만 전세비중64.3% 주력면적중형 60% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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