광주광역시 광산구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	광주광역시 광산구 선암동	173	▲ +160	44만	6,504만	3.9%	11.5 좋음	중형 98%	53.2%	46.8%	—
중위월세44만 반전세보증금6,504만 전세비중3.9% 주력면적중형 98% 거래전년비— 상승비율53.2% 하락비율46.8%
2	광주광역시 광산구 월계동	46	▲ +5	48만	2,096만	43.9%	8.8 좋음	소형 65%	46.2%	53.8%	—
중위월세48만 반전세보증금2,096만 전세비중43.9% 주력면적소형 65% 거래전년비— 상승비율46.2% 하락비율53.8%
3	광주광역시 광산구 운남동	40	▲ +2	53만	3,909만	47.4%	9.4 좋음	소형 85%	71.4%	28.6%	—
중위월세53만 반전세보증금3,909만 전세비중47.4% 주력면적소형 85% 거래전년비— 상승비율71.4% 하락비율28.6%
4	광주광역시 광산구 우산동	39	▲ +2	40만	1,677만	46.6%	11.5 좋음	소형 90%	50.0%	50.0%	—
중위월세40만 반전세보증금1,677만 전세비중46.6% 주력면적소형 90% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	광주광역시 광산구 장덕동	24	▼ -16	61만	7,009만	29.4%	10.6 좋음	소형 79%	50.0%	50.0%	—
중위월세61만 반전세보증금7,009만 전세비중29.4% 주력면적소형 79% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	광주광역시 광산구 쌍암동	17	▲ +1	53만	2,094만	87.9%	8.8 좋음	소형 82%	—	—	—
중위월세53만 반전세보증금2,094만 전세비중87.9% 주력면적소형 82% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
7	광주광역시 광산구 신가동	16	▼ -16	54만	3,324만	56.8%	9.4 좋음	소형 69%	—	—	—
중위월세54만 반전세보증금3,324만 전세비중56.8% 주력면적소형 69% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
8	광주광역시 광산구 월곡동	12	— 0	45만	3,701만	65.7%	11.5 좋음	중형 67%	—	—	—
중위월세45만 반전세보증금3,701만 전세비중65.7% 주력면적중형 67% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
9	광주광역시 광산구 송정동	11	▼ -2	38만	3,881만	45.0%	12.9 좋음	소형 73%	—	—	—
중위월세38만 반전세보증금3,881만 전세비중45.0% 주력면적소형 73% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
10	광주광역시 광산구 신창동	8	▼ -10	54만	2,358만	66.7%	10.4 좋음	소형 75%	—	—	—
중위월세54만 반전세보증금2,358만 전세비중66.7% 주력면적소형 75% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
11	광주광역시 광산구 산월동	8	▲ +3	88만	2,875만	60.0%	8.8 좋음	중형 100%	—	—	—
중위월세88만 반전세보증금2,875만 전세비중60.0% 주력면적중형 100% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
12	광주광역시 광산구 도산동	8	▼ -3	50만	2,808만	38.5%	12.9 좋음	소형 50%	—	—	—
중위월세50만 반전세보증금2,808만 전세비중38.5% 주력면적소형 50% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
13	광주광역시 광산구 산정동	8	▼ -8	32만	5,241만	42.9%	10.6 좋음	소형 75%	—	—	—
중위월세32만 반전세보증금5,241만 전세비중42.9% 주력면적소형 75% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
14	광주광역시 광산구 소촌동	5	▼ -6	24만	5,133만	96.8%	11.5 좋음	소형 80%	—	—	—
중위월세24만 반전세보증금5,133만 전세비중96.8% 주력면적소형 80% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
15	광주광역시 광산구 하남동	5	▲ +2	79만	3,333만	44.4%	10.6 좋음	중형 60%	—	—	—
중위월세79만 반전세보증금3,333만 전세비중44.4% 주력면적중형 60% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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