부산광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 거래량 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	부산광역시 해운대구	413	▲ +133	88만	4,542만	53.6%	12.3 좋음	소형 44%	56.8%	43.2%	—
중위월세88만 반전세보증금4,542만 전세비중53.6% 주력면적소형 44% 거래전년비— 상승비율56.8% 하락비율43.2%
2	부산광역시 부산진구	371	▲ +18	54만	3,396만	46.8%	13.6 좋음	소형 67%	47.0%	53.0%	—
중위월세54만 반전세보증금3,396만 전세비중46.8% 주력면적소형 67% 거래전년비— 상승비율47.0% 하락비율53.0%
3	부산광역시 남구	184	▲ +60	66만	4,095만	54.1%	13.3 좋음	소형 46%	50.0%	50.0%	—
중위월세66만 반전세보증금4,095만 전세비중54.1% 주력면적소형 46% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	부산광역시 동래구	178	▲ +54	65만	5,667만	62.3%	14.0 좋음	중형 52%	66.7%	33.3%	—
중위월세65만 반전세보증금5,667만 전세비중62.3% 주력면적중형 52% 거래전년비— 상승비율66.7% 하락비율33.3%
5	부산광역시 기장군	166	▼ -11	62만	3,008만	46.3%	11.8 좋음	소형 49%	48.8%	51.2%	—
중위월세62만 반전세보증금3,008만 전세비중46.3% 주력면적소형 49% 거래전년비— 상승비율48.8% 하락비율51.2%
6	부산광역시 수영구	158	▲ +50	79만	5,300만	53.0%	13.6 좋음	중형 60%	59.1%	40.9%	—
중위월세79만 반전세보증금5,300만 전세비중53.0% 주력면적중형 60% 거래전년비— 상승비율59.1% 하락비율40.9%
7	부산광역시 사하구	158	▲ +19	47만	2,534만	51.8%	12.9 좋음	소형 59%	46.5%	53.5%	—
중위월세47만 반전세보증금2,534만 전세비중51.8% 주력면적소형 59% 거래전년비— 상승비율46.5% 하락비율53.5%
8	부산광역시 북구	147	▲ +25	50만	3,943만	64.4%	13.3 좋음	소형 65%	44.4%	55.6%	—
중위월세50만 반전세보증금3,943만 전세비중64.4% 주력면적소형 65% 거래전년비— 상승비율44.4% 하락비율55.6%
9	부산광역시 강서구	130	▲ +39	80만	5,473만	73.6%	14.4 좋음	중형 46%	54.5%	45.5%	—
중위월세80만 반전세보증금5,473만 전세비중73.6% 주력면적중형 46% 거래전년비— 상승비율54.5% 하락비율45.5%
10	부산광역시 사상구	123	▲ +37	46만	3,106만	45.1%	14.0 좋음	소형 76%	57.7%	42.3%	—
중위월세46만 반전세보증금3,106만 전세비중45.1% 주력면적소형 76% 거래전년비— 상승비율57.7% 하락비율42.3%
11	부산광역시 연제구	122	▲ +21	64만	6,608만	71.6%	13.2 좋음	중형 60%	60.0%	40.0%	—
중위월세64만 반전세보증금6,608만 전세비중71.6% 주력면적중형 60% 거래전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
12	부산광역시 금정구	77	▲ +11	61만	5,294만	65.0%	12.2 좋음	중형 47%	37.5%	62.5%	—
중위월세61만 반전세보증금5,294만 전세비중65.0% 주력면적중형 47% 거래전년비— 상승비율37.5% 하락비율62.5%
13	부산광역시 영도구	76	▲ +15	47만	3,125만	51.0%	9.4 좋음	소형 50%	38.9%	61.1%	—
중위월세47만 반전세보증금3,125만 전세비중51.0% 주력면적소형 50% 거래전년비— 상승비율38.9% 하락비율61.1%
14	부산광역시 동구	57	▼ -4	68만	3,305만	52.9%	14.8 좋음	중형 63%	50.0%	50.0%	—
중위월세68만 반전세보증금3,305만 전세비중52.9% 주력면적중형 63% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
15	부산광역시 서구	49	▲ +11	64만	4,142만	59.2%	10.0 좋음	중형 49%	40.0%	60.0%	—
중위월세64만 반전세보증금4,142만 전세비중59.2% 주력면적중형 49% 거래전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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