부산광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건 매칭 랭킹 15개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	부산광역시 해운대구	357	▼ -56	91만	4,556만	53.1%	14.2 좋음	소형 45%	51.0%	49.0%	—
중위월세91만 반전세보증금4,556만 전세비중53.1% 주력면적소형 45% 거래전년비— 상승비율51.0% 하락비율49.0%
2	부산광역시 부산진구	340	▼ -31	55만	3,881만	46.8%	15.4 보통	소형 67%	50.0%	50.0%	—
중위월세55만 반전세보증금3,881만 전세비중46.8% 주력면적소형 67% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	부산광역시 기장군	204	▲ +38	60만	3,964만	42.2%	13.1 좋음	소형 66%	47.0%	53.0%	—
중위월세60만 반전세보증금3,964만 전세비중42.2% 주력면적소형 66% 거래전년비— 상승비율47.0% 하락비율53.0%
4	부산광역시 강서구	202	▲ +72	81만	5,141만	70.0%	16.5 보통	소형 69%	50.0%	50.0%	—
중위월세81만 반전세보증금5,141만 전세비중70.0% 주력면적소형 69% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	부산광역시 북구	184	▲ +37	49만	3,808만	57.7%	15.6 보통	소형 62%	54.8%	45.2%	—
중위월세49만 반전세보증금3,808만 전세비중57.7% 주력면적소형 62% 거래전년비— 상승비율54.8% 하락비율45.2%
6	부산광역시 동래구	175	▼ -3	67만	7,065만	61.4%	16.0 보통	중형 55%	56.4%	43.6%	—
중위월세67만 반전세보증금7,065만 전세비중61.4% 주력면적중형 55% 거래전년비— 상승비율56.4% 하락비율43.6%
7	부산광역시 연제구	173	▲ +51	68만	4,806만	64.6%	14.7 좋음	중형 55%	50.0%	50.0%	—
중위월세68만 반전세보증금4,806만 전세비중64.6% 주력면적중형 55% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	부산광역시 수영구	142	▼ -16	75만	5,762만	55.9%	15.0 보통	중형 55%	45.5%	54.5%	—
중위월세75만 반전세보증금5,762만 전세비중55.9% 주력면적중형 55% 거래전년비— 상승비율45.5% 하락비율54.5%
9	부산광역시 남구	130	▼ -54	65만	4,600만	63.1%	15.5 보통	소형 42%	50.0%	50.0%	—
중위월세65만 반전세보증금4,600만 전세비중63.1% 주력면적소형 42% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	부산광역시 사하구	123	▼ -35	48만	2,765만	56.4%	15.5 보통	소형 59%	64.0%	36.0%	—
중위월세48만 반전세보증금2,765만 전세비중56.4% 주력면적소형 59% 거래전년비— 상승비율64.0% 하락비율36.0%
11	부산광역시 사상구	123	— 0	48만	2,999만	44.8%	17.2 보통	소형 78%	53.1%	46.9%	—
중위월세48만 반전세보증금2,999만 전세비중44.8% 주력면적소형 78% 거래전년비— 상승비율53.1% 하락비율46.9%
12	부산광역시 금정구	90	▲ +13	61만	4,813만	63.6%	14.3 좋음	소형 49%	50.0%	50.0%	—
중위월세61만 반전세보증금4,813만 전세비중63.6% 주력면적소형 49% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	부산광역시 서구	52	▲ +3	61만	4,327만	54.0%	13.8 좋음	소형 54%	61.5%	38.5%	—
중위월세61만 반전세보증금4,327만 전세비중54.0% 주력면적소형 54% 거래전년비— 상승비율61.5% 하락비율38.5%
14	부산광역시 영도구	48	▼ -28	55만	3,053만	60.7%	11.6 좋음	소형 54%	66.7%	33.3%	—
중위월세55만 반전세보증금3,053만 전세비중60.7% 주력면적소형 54% 거래전년비— 상승비율66.7% 하락비율33.3%
15	부산광역시 동구	47	▼ -10	70만	3,621만	53.5%	15.4 보통	중형 55%	75.0%	25.0%	—
중위월세70만 반전세보증금3,621만 전세비중53.5% 주력면적중형 55% 거래전년비— 상승비율75.0% 하락비율25.0%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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