세종특별자치시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	세종특별자치시 반곡동	178	▲ +44	87만	4,816만	6.3%	18.9 보통	소형 96%	49.4%	50.6%	—
중위월세87만 반전세보증금4,816만 전세비중6.3% 주력면적소형 96% 거래전년비— 상승비율49.4% 하락비율50.6%
2	세종특별자치시 해밀동	170	▲ +110	66만	4,623만	11.5%	15.4 보통	소형 98%	47.6%	52.4%	—
중위월세66만 반전세보증금4,623만 전세비중11.5% 주력면적소형 98% 거래전년비— 상승비율47.6% 하락비율52.4%
3	세종특별자치시 새롬동	105	▲ +27	82만	5,674만	48.8%	16.8 보통	중형 50%	48.3%	51.7%	—
중위월세82만 반전세보증금5,674만 전세비중48.8% 주력면적중형 50% 거래전년비— 상승비율48.3% 하락비율51.7%
4	세종특별자치시 나성동	93	▲ +32	66만	3,550만	41.1%	16.8 보통	소형 91%	60.7%	39.3%	—
중위월세66만 반전세보증금3,550만 전세비중41.1% 주력면적소형 91% 거래전년비— 상승비율60.7% 하락비율39.3%
5	세종특별자치시 집현동	79	▲ +19	74만	2,842만	22.5%	18.9 보통	소형 91%	54.8%	45.2%	—
중위월세74만 반전세보증금2,842만 전세비중22.5% 주력면적소형 91% 거래전년비— 상승비율54.8% 하락비율45.2%
6	세종특별자치시 종촌동	70	▼ -11	75만	3,058만	51.4%	15.4 보통	소형 64%	39.4%	60.6%	—
중위월세75만 반전세보증금3,058만 전세비중51.4% 주력면적소형 64% 거래전년비— 상승비율39.4% 하락비율60.6%
7	세종특별자치시 다정동	66	▼ -48	74만	5,473만	46.8%	15.4 보통	소형 73%	55.6%	44.4%	—
중위월세74만 반전세보증금5,473만 전세비중46.8% 주력면적소형 73% 거래전년비— 상승비율55.6% 하락비율44.4%
8	세종특별자치시 고운동	62	▼ -12	76만	4,762만	57.8%	15.4 보통	중형 39%	66.7%	33.3%	—
중위월세76만 반전세보증금4,762만 전세비중57.8% 주력면적중형 39% 거래전년비— 상승비율66.7% 하락비율33.3%
9	세종특별자치시 도담동	62	▲ +13	77만	3,206만	62.0%	15.4 보통	소형 60%	50.0%	50.0%	—
중위월세77만 반전세보증금3,206만 전세비중62.0% 주력면적소형 60% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	세종특별자치시 어진동	42	▲ +15	79만	5,174만	40.8%	15.4 보통	소형 79%	57.1%	42.9%	—
중위월세79만 반전세보증금5,174만 전세비중40.8% 주력면적소형 79% 거래전년비— 상승비율57.1% 하락비율42.9%
11	세종특별자치시 소담동	41	▲ +3	90만	3,771만	63.4%	18.9 보통	소형 61%	53.8%	46.2%	—
중위월세90만 반전세보증금3,771만 전세비중63.4% 주력면적소형 61% 거래전년비— 상승비율53.8% 하락비율46.2%
12	세종특별자치시 보람동	38	▼ -6	79만	4,550만	60.4%	18.9 보통	소형 76%	53.8%	46.2%	—
중위월세79만 반전세보증금4,550만 전세비중60.4% 주력면적소형 76% 거래전년비— 상승비율53.8% 하락비율46.2%
13	세종특별자치시 아름동	29	▼ -5	90만	3,188만	67.4%	15.4 보통	중형 72%	38.5%	61.5%	—
중위월세90만 반전세보증금3,188만 전세비중67.4% 주력면적중형 72% 거래전년비— 상승비율38.5% 하락비율61.5%
14	세종특별자치시 조치원읍	29	▼ -11	46만	2,633만	57.4%	18.1 보통	소형 55%	50.0%	50.0%	—
중위월세46만 반전세보증금2,633만 전세비중57.4% 주력면적소형 55% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
15	세종특별자치시 한솔동	21	▼ -3	84만	2,917만	75.0%	16.8 보통	소형 52%	20.0%	80.0%	—
중위월세84만 반전세보증금2,917만 전세비중75.0% 주력면적소형 52% 거래전년비— 상승비율20.0% 하락비율80.0%
16	세종특별자치시 대평동	21	▼ -3	83만	5,251만	61.8%	18.9 보통	소형 62%	—	—	—
중위월세83만 반전세보증금5,251만 전세비중61.8% 주력면적소형 62% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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