인천광역시 계양구 아파트 월세 동네별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 월세 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 월세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 증가=월세 거래량 증가 / 감소=월세 거래량 감소.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 월세 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 월세로 계약된 비중이 큽니다. 보증금과 월세는 따로 움직이므로 보증금을 낮추고 월세를 올린 계약도 포함됩니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 월세 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 범위 전체 ▼

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월세 보증금 중앙값 기준

PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2024년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 7개 전체 7개 중

월세 거래량 1위 인천광역시 계양구 작전동 70건

거래량 최다 증가 인천광역시 계양구 계산동 전월보다 18건 늘었어요

중위 월세 가장 높은 곳 인천광역시 계양구 용종동 월 100만

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
월세보증금: 월세 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 월세보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 월세보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동네	월세거래량	전월비	중위월세	월세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	인천광역시 계양구 작전동	70	▲ +16	52만	1,000만	62.0%	23.0 보통	소형 79%	39.3%	41.1%	▲ +18
중위월세52만 월세보증금1,000만 전세비중62.0% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +18 상승비율39.3% 하락비율41.1%
2	인천광역시 계양구 계산동	53	▲ +18	50만	1,000만	50.9%	29.9 보통	소형 94%	45.7%	23.9%	▲ +18
중위월세50만 월세보증금1,000만 전세비중50.9% 주력면적소형 94% 거래전년비▲ +18 상승비율45.7% 하락비율23.9%
3	인천광역시 계양구 병방동	34	▲ +10	50만	1,000만	58.0%	29.9 보통	소형 100%	22.6%	45.2%	▲ +8
중위월세50만 월세보증금1,000만 전세비중58.0% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +8 상승비율22.6% 하락비율45.2%
4	인천광역시 계양구 효성동	26	▲ +4	40만	2,000만	75.0%	23.0 보통	소형 77%	36.8%	52.6%	▼ -5
중위월세40만 월세보증금2,000만 전세비중75.0% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -5 상승비율36.8% 하락비율52.6%
5	인천광역시 계양구 동양동	13	▼ -1	23만	3,475만	18.8%	29.9 보통	소형 92%	—	—	▼ -6
중위월세23만 월세보증금3,475만 전세비중18.8% 주력면적소형 92% 거래전년비▼ -6 상승비율— 하락비율—
6	인천광역시 계양구 박촌동	12	▲ +11	28만	2,894만	25.0%	25.8 보통	소형 83%	—	—	▲ +11
중위월세28만 월세보증금2,894만 전세비중25.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +11 상승비율— 하락비율—
7	인천광역시 계양구 용종동	5	▼ -1	100만	5,000만	80.8%	29.9 보통	중형 40%	40.0%	40.0%	▼ -3
중위월세100만 월세보증금5,000만 전세비중80.8% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -3 상승비율40.0% 하락비율40.0%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 월세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 월세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 월세가 42.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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