제주특별자치도 제주시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	제주특별자치도 제주시 노형동	50	▲ +8	99만	5,687만	45.1%	16.7 보통	중형 54%	50.0%	50.0%	— 0
중위월세99만 반전세보증금5,687만 전세비중45.1% 주력면적중형 54% 거래전년비— 0 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	제주특별자치도 제주시 연동	45	▲ +10	78만	630만	23.7%	17.2 보통	소형 69%	45.5%	54.5%	▲ +4
중위월세78만 반전세보증금630만 전세비중23.7% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +4 상승비율45.5% 하락비율54.5%
3	제주특별자치도 제주시 도련이동	36	▲ +32	63만	2,419만	—	14.2 좋음	소형 94%	47.8%	52.2%	▲ +34
중위월세63만 반전세보증금2,419만 전세비중— 주력면적소형 94% 거래전년비▲ +34 상승비율47.8% 하락비율52.2%
4	제주특별자치도 제주시 삼양이동	27	▲ +17	47만	6,084만	44.9%	14.2 좋음	중형 89%	41.7%	58.3%	▲ +13
중위월세47만 반전세보증금6,084만 전세비중44.9% 주력면적중형 89% 거래전년비▲ +13 상승비율41.7% 하락비율58.3%
5	제주특별자치도 제주시 일도이동	20	▲ +5	46만	5,382만	51.2%	14.2 좋음	소형 75%	40.0%	60.0%	▼ -4
중위월세46만 반전세보증금5,382만 전세비중51.2% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -4 상승비율40.0% 하락비율60.0%
6	제주특별자치도 제주시 화북일동	20	▲ +6	49만	1,537만	37.5%	14.2 좋음	소형 100%	46.2%	53.8%	▲ +8
중위월세49만 반전세보증금1,537만 전세비중37.5% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +8 상승비율46.2% 하락비율53.8%
7	제주특별자치도 제주시 이도이동	19	▲ +8	58만	400만	9.5%	14.4 좋음	소형 89%	40.0%	60.0%	▲ +8
중위월세58만 반전세보증금400만 전세비중9.5% 주력면적소형 89% 거래전년비▲ +8 상승비율40.0% 하락비율60.0%
8	제주특별자치도 제주시 외도일동	17	▲ +6	109만	1,929만	45.2%	16.7 보통	소형 59%	60.0%	40.0%	▼ -15
중위월세109만 반전세보증금1,929만 전세비중45.2% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -15 상승비율60.0% 하락비율40.0%
9	제주특별자치도 제주시 월평동	12	▲ +8	79만	3,687만	47.8%	14.2 좋음	중형 50%	50.0%	50.0%	— 0
중위월세79만 반전세보증금3,687만 전세비중47.8% 주력면적중형 50% 거래전년비— 0 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	제주특별자치도 제주시 아라일동	12	▲ +5	97만	5,700만	47.8%	14.4 좋음	중형 42%	—	—	▼ -1
중위월세97만 반전세보증금5,700만 전세비중47.8% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—
11	제주특별자치도 제주시 도련일동	11	▼ -8	49만	7,426만	74.4%	14.2 좋음	중형 82%	60.0%	40.0%	▲ +3
중위월세49만 반전세보증금7,426만 전세비중74.4% 주력면적중형 82% 거래전년비▲ +3 상승비율60.0% 하락비율40.0%
12	제주특별자치도 제주시 도남동	11	▲ +3	66만	3,729만	38.9%	14.4 좋음	중형 55%	—	—	▲ +5
중위월세66만 반전세보증금3,729만 전세비중38.9% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—
13	제주특별자치도 제주시 이도일동	9	▲ +4	69만	467만	10.0%	14.4 좋음	소형 89%	—	—	▲ +3
중위월세69만 반전세보증금467만 전세비중10.0% 주력면적소형 89% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—
14	제주특별자치도 제주시 애월읍	7	▲ +6	127만	1,375만	58.8%	14.9 좋음	중형 100%	—	—	▲ +3
중위월세127만 반전세보증금1,375만 전세비중58.8% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—
15	제주특별자치도 제주시 한림읍	7	▼ -1	79만	1,083만	—	16.8 보통	중형 57%	—	—	▲ +1
중위월세79만 반전세보증금1,083만 전세비중— 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
16	제주특별자치도 제주시 삼도이동	6	— 0	29만	1,720만	—	—	소형 100%	—	—	▲ +1
중위월세29만 반전세보증금1,720만 전세비중— 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
17	제주특별자치도 제주시 건입동	5	▲ +4	71만	800만	37.5%	14.2 좋음	소형 40%	—	—	▲ +2
중위월세71만 반전세보증금800만 전세비중37.5% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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