전남광주통합특별시 아파트 월세 랭킹 (2024년 2월)

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월세 범위: 해당 지역 월세 중간값(만원) 범위. 낮을수록 월세가 싼 지역입니다. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 월세 보증금 중간값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 증가=월세 거래량 증가 / 감소=월세 거래량 감소.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 월세 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 월세로 계약된 비중이 큽니다. 보증금과 월세는 따로 움직이므로 보증금을 낮추고 월세를 올린 계약도 포함됩니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 월세 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 덜 오른 지역입니다.
거래전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건에 맞는 시군구 13개 전체 13개 중

월세 거래량 1위 전남광주통합특별시 광산구 308건

거래량 최다 증가 없음 전월보다 늘어난 곳이 없어요

중간 월세 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 동구 월 68만

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 월세: 거래된 월세의 중간값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
월세보증금: 월세 거래 보증금의 중간값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 월세보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 월세보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중간 월세	월세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	전남광주통합특별시 광산구	308	▼ -45	40만	2,000만	57.3%	17.9 보통	소형 72%	30.3%	41.0%	▼ -37
중간 월세40만 월세보증금2,000만 전세비중57.3% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -37 상승비율30.3% 하락비율41.0%
2	전남광주통합특별시 북구	282	▼ -91	45만	2,000만	61.3%	17.5 보통	소형 68%	44.6%	34.7%	▼ -82
중간 월세45만 월세보증금2,000만 전세비중61.3% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -82 상승비율44.6% 하락비율34.7%
3	전남광주통합특별시 순천시	177	▼ -39	40만	1,000만	79.2%	13.8 좋음	소형 69%	40.8%	40.8%	▼ -52
중간 월세40만 월세보증금1,000만 전세비중79.2% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -52 상승비율40.8% 하락비율40.8%
4	전남광주통합특별시 서구	173	▼ -79	50만	2,000만	73.0%	19.0 보통	소형 64%	37.7%	46.4%	▼ -27
중간 월세50만 월세보증금2,000만 전세비중73.0% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -27 상승비율37.7% 하락비율46.4%
5	전남광주통합특별시 목포시	165	▼ -18	40만	1,553만	68.8%	18.3 보통	소형 70%	45.6%	28.2%	▲ +13
중간 월세40만 월세보증금1,553만 전세비중68.8% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +13 상승비율45.6% 하락비율28.2%
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6	전남광주통합특별시 나주시	164	▼ -45	37만	4,246만	52.6%	18.0 보통	중형 74%	31.3%	28.1%	▼ -30
중간 월세37만 월세보증금4,246만 전세비중52.6% 주력면적중형 74% 거래전년비▼ -30 상승비율31.3% 하락비율28.1%
7	전남광주통합특별시 여수시	152	▼ -10	42만	2,000만	68.5%	15.3 보통	소형 64%	32.4%	42.3%	▼ -148
중간 월세42만 월세보증금2,000만 전세비중68.5% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -148 상승비율32.4% 하락비율42.3%
8	전남광주통합특별시 남구	139	▼ -39	50만	3,000만	58.8%	17.8 보통	소형 56%	35.7%	38.8%	▼ -71
중간 월세50만 월세보증금3,000만 전세비중58.8% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -71 상승비율35.7% 하락비율38.8%
9	전남광주통합특별시 광양시	117	▼ -19	40만	500만	48.7%	14.9 좋음	소형 74%	41.4%	39.1%	▲ +14
중간 월세40만 월세보증금500만 전세비중48.7% 주력면적소형 74% 거래전년비▲ +14 상승비율41.4% 하락비율39.1%
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10	전남광주통합특별시 동구	78	▼ -27	68만	3,000만	59.8%	16.5 보통	소형 46%	43.2%	28.4%	▼ -8
중간 월세68만 월세보증금3,000만 전세비중59.8% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -8 상승비율43.2% 하락비율28.4%
11	전남광주통합특별시 무안군	27	▼ -1	17만	2,000만	65.8%	16.6 보통	소형 67%	16.7%	50.0%	▼ -21
중간 월세17만 월세보증금2,000만 전세비중65.8% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -21 상승비율16.7% 하락비율50.0%
12	전남광주통합특별시 영암군	23	▼ -15	10만	1,763만	67.6%	20.2 보통	소형 96%	보류	보류	0
중간 월세10만 월세보증금1,763만 전세비중67.6% 주력면적소형 96% 거래전년비0 상승비율보류 하락비율보류
13	전남광주통합특별시 화순군	12	▼ -8	17만	2,416만	85.7%	16.0 보통	소형 100%	보류	보류	▼ -18
중간 월세17만 월세보증금2,416만 전세비중85.7% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -18 상승비율보류 하락비율보류

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 월세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중간값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

※ 전국 월세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 월세가 44.2% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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