경상남도 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경상남도 창원시	449	▼ -58	47만	6,355만	68.9%	14.6 좋음	소형 58%	53.2%	46.8%	▼ -120
중위월세47만 반전세보증금6,355만 전세비중68.9% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -120 상승비율53.2% 하락비율46.8%
2	경상남도 김해시	407	▼ -120	55만	3,083만	51.5%	13.3 좋음	소형 62%	48.6%	51.4%	▼ -19
중위월세55만 반전세보증금3,083만 전세비중51.5% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -19 상승비율48.6% 하락비율51.4%
3	경상남도 양산시	290	▼ -63	51만	3,065만	49.7%	13.4 좋음	소형 62%	55.1%	44.9%	▼ -56
중위월세51만 반전세보증금3,065만 전세비중49.7% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -56 상승비율55.1% 하락비율44.9%
4	경상남도 거제시	254	▼ -6	45만	1,276만	50.2%	15.0 보통	중형 62%	54.0%	46.0%	▼ -3
중위월세45만 반전세보증금1,276만 전세비중50.2% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -3 상승비율54.0% 하락비율46.0%
5	경상남도 진주시	153	▼ -35	55만	6,268만	57.0%	14.9 좋음	소형 73%	58.5%	41.5%	▼ -33
중위월세55만 반전세보증금6,268만 전세비중57.0% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -33 상승비율58.5% 하락비율41.5%
6	경상남도 사천시	75	▼ -5	45만	2,001만	47.2%	14.6 좋음	소형 65%	16.7%	83.3%	▲ +12
중위월세45만 반전세보증금2,001만 전세비중47.2% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +12 상승비율16.7% 하락비율83.3%
7	경상남도 밀양시	35	▼ -12	39만	3,291만	34.0%	13.9 좋음	소형 60%	—	—	▲ +3
중위월세39만 반전세보증금3,291만 전세비중34.0% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—
8	경상남도 통영시	31	▼ -1	55만	2,368만	50.0%	14.5 좋음	소형 71%	40.0%	60.0%	▼ -10
중위월세55만 반전세보증금2,368만 전세비중50.0% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -10 상승비율40.0% 하락비율60.0%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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