인천광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	인천광역시 부평구	859	▼ -204	68만	3,334만	37.3%	25.6 보통	소형 58%	51.3%	48.7%	▲ +496
중위월세68만 반전세보증금3,334만 전세비중37.3% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +496 상승비율51.3% 하락비율48.7%
2	인천광역시 서구	463	▲ +28	90만	3,687만	63.5%	24.3 보통	소형 53%	45.9%	54.1%	▲ +29
중위월세90만 반전세보증금3,687만 전세비중63.5% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +29 상승비율45.9% 하락비율54.1%
3	인천광역시 남동구	454	▲ +42	67만	3,006만	50.1%	26.6 보통	소형 70%	51.8%	48.2%	▲ +4
중위월세67만 반전세보증금3,006만 전세비중50.1% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +4 상승비율51.8% 하락비율48.2%
4	인천광역시 연수구	351	▼ -23	132만	5,469만	67.5%	24.9 보통	중형 43%	44.5%	55.5%	▼ -56
중위월세132만 반전세보증금5,469만 전세비중67.5% 주력면적중형 43% 거래전년비▼ -56 상승비율44.5% 하락비율55.5%
5	인천광역시 미추홀구	317	▼ -163	72만	2,314만	45.8%	24.1 보통	중형 50%	54.4%	45.6%	▲ +72
중위월세72만 반전세보증금2,314만 전세비중45.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +72 상승비율54.4% 하락비율45.6%
6	인천광역시 중구	286	▲ +59	80만	3,945만	54.3%	23.0 보통	중형 60%	55.4%	44.6%	▲ +51
중위월세80만 반전세보증금3,945만 전세비중54.3% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +51 상승비율55.4% 하락비율44.6%
7	인천광역시 계양구	232	▼ -69	59만	2,778만	65.6%	23.0 보통	소형 77%	49.2%	50.8%	▲ +19
중위월세59만 반전세보증금2,778만 전세비중65.6% 주력면적소형 77% 거래전년비▲ +19 상승비율49.2% 하락비율50.8%
8	인천광역시 동구	48	▲ +5	57만	3,128만	52.9%	23.4 보통	소형 81%	62.5%	37.5%	▼ -159
중위월세57만 반전세보증금3,128만 전세비중52.9% 주력면적소형 81% 거래전년비▼ -159 상승비율62.5% 하락비율37.5%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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