인천광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건 매칭 랭킹 9개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	인천광역시 부평구	1,063	▲ +157	67만	3,139만	38.4%	23.2 보통	소형 61%	50.4%	49.6%	▲ +639
중위월세67만 반전세보증금3,139만 전세비중38.4% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +639 상승비율50.4% 하락비율49.6%
2	인천광역시 미추홀구	480	▲ +46	65만	2,442만	39.4%	23.2 보통	소형 54%	51.0%	49.0%	▲ +223
중위월세65만 반전세보증금2,442만 전세비중39.4% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +223 상승비율51.0% 하락비율49.0%
3	인천광역시 서구	435	▲ +42	89만	4,268만	69.0%	23.5 보통	중형 50%	46.1%	53.9%	▼ -103
중위월세89만 반전세보증금4,268만 전세비중69.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -103 상승비율46.1% 하락비율53.9%
4	인천광역시 남동구	412	▼ -53	69만	3,263만	53.5%	25.1 보통	소형 67%	46.5%	53.5%	▼ -197
중위월세69만 반전세보증금3,263만 전세비중53.5% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -197 상승비율46.5% 하락비율53.5%
5	인천광역시 연수구	374	▲ +11	136만	5,355만	67.8%	23.5 보통	중형 45%	50.4%	49.6%	▼ -133
중위월세136만 반전세보증금5,355만 전세비중67.8% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -133 상승비율50.4% 하락비율49.6%
6	인천광역시 계양구	301	▲ +65	57만	2,410만	62.2%	22.5 보통	소형 82%	56.2%	43.8%	▲ +60
중위월세57만 반전세보증금2,410만 전세비중62.2% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +60 상승비율56.2% 하락비율43.8%
7	인천광역시 중구	227	▲ +55	79만	3,291만	56.5%	22.6 보통	소형 57%	53.2%	46.8%	▼ -40
중위월세79만 반전세보증금3,291만 전세비중56.5% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -40 상승비율53.2% 하락비율46.8%
8	인천광역시 동구	43	▲ +18	59만	2,044만	52.7%	22.6 보통	소형 84%	55.6%	44.4%	▼ -241
중위월세59만 반전세보증금2,044만 전세비중52.7% 주력면적소형 84% 거래전년비▼ -241 상승비율55.6% 하락비율44.4%
9	인천광역시 강화군	10	▲ +8	49만	3,150만	9.1%	24.6 보통	중형 80%	—	—	▲ +6
중위월세49만 반전세보증금3,150만 전세비중9.1% 주력면적중형 80% 거래전년비▲ +6 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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