경상북도 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경상북도 영천시	265	▲ +242	42만	2,757만	1.5%	14.1 좋음	소형 63%	51.9%	48.1%	▼ -185
중위월세42만 반전세보증금2,757만 전세비중1.5% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -185 상승비율51.9% 하락비율48.1%
2	경상북도 경산시	189	▲ +14	52만	2,063만	47.2%	15.4 보통	중형 49%	50.0%	50.0%	▲ +10
중위월세52만 반전세보증금2,063만 전세비중47.2% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +10 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	경상북도 구미시	165	▼ -21	53만	2,328만	61.9%	13.6 좋음	소형 54%	37.1%	62.9%	▼ -25
중위월세53만 반전세보증금2,328만 전세비중61.9% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -25 상승비율37.1% 하락비율62.9%
4	경상북도 포항시	114	▼ -3	63만	1,882만	81.1%	15.9 보통	중형 49%	58.3%	41.7%	▼ -21
중위월세63만 반전세보증금1,882만 전세비중81.1% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -21 상승비율58.3% 하락비율41.7%
5	경상북도 경주시	75	▲ +3	49만	1,948만	78.4%	14.7 좋음	소형 65%	46.2%	53.8%	▼ -13
중위월세49만 반전세보증금1,948만 전세비중78.4% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -13 상승비율46.2% 하락비율53.8%
6	경상북도 김천시	34	▼ -18	53만	1,753만	55.8%	14.6 좋음	소형 59%	50.0%	50.0%	▼ -27
중위월세53만 반전세보증금1,753만 전세비중55.8% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -27 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	경상북도 칠곡군	21	▲ +5	36만	1,264만	52.3%	14.0 좋음	소형 76%	—	—	▲ +1
중위월세36만 반전세보증금1,264만 전세비중52.3% 주력면적소형 76% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
8	경상북도 안동시	21	▼ -3	42만	4,583만	48.8%	15.1 보통	소형 76%	—	—	▼ -5
중위월세42만 반전세보증금4,583만 전세비중48.8% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -5 상승비율— 하락비율—
9	경상북도 상주시	15	▲ +10	39만	741만	25.0%	14.5 좋음	소형 93%	—	—	▲ +2
중위월세39만 반전세보증금741만 전세비중25.0% 주력면적소형 93% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
10	경상북도 고령군	10	▼ -2	27만	1,758만	54.5%	14.3 좋음	소형 100%	40.0%	60.0%	▲ +7
중위월세27만 반전세보증금1,758만 전세비중54.5% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +7 상승비율40.0% 하락비율60.0%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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