경상북도 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경상북도 안동시	287	▲ +266	53만	2,803만	8.6%	16.2 보통	소형 59%	48.1%	51.9%	▲ +263
중위월세53만 반전세보증금2,803만 전세비중8.6% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +263 상승비율48.1% 하락비율51.9%
2	경상북도 구미시	256	▲ +91	51만	1,990만	47.4%	14.5 좋음	소형 81%	48.8%	51.2%	▲ +115
중위월세51만 반전세보증금1,990만 전세비중47.4% 주력면적소형 81% 거래전년비▲ +115 상승비율48.8% 하락비율51.2%
3	경상북도 경산시	154	▼ -35	53만	2,229만	52.3%	18.2 보통	중형 58%	48.5%	51.5%	▼ -15
중위월세53만 반전세보증금2,229만 전세비중52.3% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -15 상승비율48.5% 하락비율51.5%
4	경상북도 포항시	124	▲ +10	66만	2,552만	80.1%	18.1 보통	중형 52%	58.3%	41.7%	▲ +3
중위월세66만 반전세보증금2,552만 전세비중80.1% 주력면적중형 52% 거래전년비▲ +3 상승비율58.3% 하락비율41.7%
5	경상북도 경주시	65	▼ -10	60만	1,784만	75.1%	18.0 보통	소형 48%	14.3%	85.7%	▼ -4
중위월세60만 반전세보증금1,784만 전세비중75.1% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -4 상승비율14.3% 하락비율85.7%
6	경상북도 김천시	38	▲ +4	50만	2,777만	57.3%	14.9 좋음	소형 61%	50.0%	50.0%	▼ -9
중위월세50만 반전세보증금2,777만 전세비중57.3% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -9 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	경상북도 영천시	22	▼ -243	42만	1,663만	21.4%	17.1 보통	소형 64%	20.0%	80.0%	▼ -57
중위월세42만 반전세보증금1,663만 전세비중21.4% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -57 상승비율20.0% 하락비율80.0%
8	경상북도 칠곡군	18	▼ -3	34만	2,083만	57.1%	14.4 좋음	소형 89%	—	—	▼ -8
중위월세34만 반전세보증금2,083만 전세비중57.1% 주력면적소형 89% 거래전년비▼ -8 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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