경상북도 구미시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

시도 경상북도 ▼

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월세 범위 전체 ▼

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보증금 범위 전체 ▼

반전세 보증금 중앙값 기준

PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

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전월 추세 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경상북도 구미시 송정동	125	▲ +112	40만	1,368만	13.8%	12.3 좋음	소형 98%	50.9%	49.1%	▲ +118
중위월세40만 반전세보증금1,368만 전세비중13.8% 주력면적소형 98% 거래전년비▲ +118 상승비율50.9% 하락비율49.1%
2	경상북도 구미시 옥계동	25	▼ -8	54만	1,534만	60.9%	14.7 좋음	소형 60%	54.5%	45.5%	▼ -13
중위월세54만 반전세보증금1,534만 전세비중60.9% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -13 상승비율54.5% 하락비율45.5%
3	경상북도 구미시 산동읍	24	▼ -11	69만	4,981만	56.4%	14.7 좋음	소형 58%	16.7%	83.3%	▲ +17
중위월세69만 반전세보증금4,981만 전세비중56.4% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +17 상승비율16.7% 하락비율83.3%
4	경상북도 구미시 고아읍	10	▼ -1	49만	3,614만	69.7%	13.1 좋음	중형 70%	—	—	▼ -1
중위월세49만 반전세보증금3,614만 전세비중69.7% 주력면적중형 70% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—
5	경상북도 구미시 구평동	10	▼ -3	48만	1,298만	73.0%	15.0 보통	소형 80%	—	—	— 0
중위월세48만 반전세보증금1,298만 전세비중73.0% 주력면적소형 80% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—
6	경상북도 구미시 도량동	10	▼ -3	50만	1,150만	61.5%	11.4 좋음	소형 80%	—	—	▼ -4
중위월세50만 반전세보증금1,150만 전세비중61.5% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -4 상승비율— 하락비율—
7	경상북도 구미시 선산읍	8	▲ +1	49만	1,250만	52.9%	11.6 좋음	소형 75%	—	—	▲ +7
중위월세49만 반전세보증금1,250만 전세비중52.9% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +7 상승비율— 하락비율—
8	경상북도 구미시 공단동	8	▼ -1	49만	2,183만	65.2%	14.8 좋음	소형 63%	—	—	▼ -3
중위월세49만 반전세보증금2,183만 전세비중65.2% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -3 상승비율— 하락비율—
9	경상북도 구미시 구포동	6	▲ +4	37만	875만	33.3%	15.0 보통	소형 100%	—	—	▲ +4
중위월세37만 반전세보증금875만 전세비중33.3% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
10	경상북도 구미시 형곡동	5	▲ +2	46만	1,250만	58.3%	12.3 좋음	소형 80%	—	—	▼ -2
중위월세46만 반전세보증금1,250만 전세비중58.3% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—
11	경상북도 구미시 진평동	5	▲ +1	36만	900만	44.4%	15.0 보통	소형 100%	—	—	▼ -5
중위월세36만 반전세보증금900만 전세비중44.4% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -5 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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