경상북도 구미시

고아읍

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
고아읍 동네별 라벨 2026년 06월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
고아읍 리 (18개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
문성리 3억 5,350만 ↑+79.4% 71% - 0일
매매
중간가 3억 5,350만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 7,217만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 22.25℃
한파 0일
원호리 2억 2,400만 ↑+11.2% 56% 60만원 0일
매매
중간가 2억 2,400만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 2억 7,067만
거래량 4건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 22.25℃
한파 0일
괴평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.77㎍
평균 기온 22.25℃
한파 0일
송림리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 22.25℃
한파 0일
파산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 22.25℃
한파 0일
신촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 22.25℃
한파 0일
황산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 22.25℃
한파 0일
봉한리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 22.25℃
한파 0일
항곡리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 22.25℃
한파 0일
횡산리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 22.25℃
한파 0일
외예리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 22.25℃
한파 0일
내예리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 22.25℃
한파 0일
예강리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 22.25℃
한파 0일
관심리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 22.25℃
한파 0일
이례리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 22.25℃
한파 0일
오로리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 22.25℃
한파 0일
대망리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 22.25℃
한파 0일
다식리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.42㎍
평균 기온 22.25℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

구미시 내 38개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
거의동 4억 325만 (1위) - 3건
사곡동 3억 6,650만 (2위) - 4건
산동읍 3억 5,575만 (3위) 79.2% 11건
남통동 3억 1,500만 (4위) - 2건
고아읍 현재 2억 8,156만 (5위) 66.2% 16건
임은동 2억 4,275만 (6위) - 3건
원평동 2억 4,000만 (7위) - 3건
상모동 2억 2,070만 (8위) - 5건
옥계동 2억 1,136만 (9위) 76.1% 10건
송정동 2억 650만 (10위) - 4건
비산동 1억 9,500만 (11위) - 1건
공단동 1억 8,967만 (12위) - 3건
광평동 1억 6,500만 (13위) - 1건
봉곡동 1억 5,280만 (14위) 74.1% 9건
구평동 1억 3,558만 (15위) 89.5% 7건
도량동 1억 3,556만 (16위) 51.8% 9건
구포동 6,400만 (17위) 97.7% 2건
오태동 6,167만 (18위) - 3건
진평동 5,700만 (19위) - 1건
선산읍 5,500만 (20위) - 2건
인의동 5,200만 (21위) - 2건
황상동 4,650만 (22위) - 1건
옥성면 - (23위) - -
도개면 - (24위) - -
선기동 - (25위) - -
수점동 - (26위) - -
형곡동 - (27위) - -
신평동 - (28위) - -
부곡동 - (29위) - -
지산동 - (30위) - -
신동 - (31위) - -
해평면 - (32위) - -
양호동 - (33위) - -
장천면 - (34위) - -
임수동 - (35위) - -
시미동 - (36위) - -
금전동 - (37위) - -
무을면 - (38위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 16건
전월 대비 -78%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 8,156만
최저 9,200만 최고 5억 8,500만
전세가율 66.2%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 4건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -78%
소형 / 중형 / 대형 1 / 10 / 5건

매매 가격

2억 8,156만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,200만 5억 8,500만
2억 8,156만
매매가 밴드 9,200만 ~ 5억 8,500만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

66.2%
66.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,550만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.11
문성레이크자이 101.5079㎡
신고가
5억 8,500만 ▲ +3,200만
24층 · 2021년 준공
직전 5억 5,300만 (2026.05)
직전최고 5억 7,500만 (2026.03)
06.11
문성레이크자이 84.92㎡
5억 2,000만 ▼ -500만
22층 · 2021년 준공
직전 5억 2,500만 (2026.04)
06.11
구미푸르지오센트럴파크 84.909㎡
4억 9,000만 ▲ +8,000만
14층 · 2024년 준공
직전 4억 1,000만 (2026.06)
06.09
문성파크자이 84.9522㎡
3억 4,300만 ▲ +200만
6층 · 2017년 준공
직전 3억 4,100만 (2026.06)
06.07
원호대우 89.55㎡
1억 8,000만 ▲ +2,500만
10층 · 1997년 준공
직전 1억 5,500만 (2026.06)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

고아읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 4건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 4건40%
갱신 계약 4건40%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (90%) 월세 1건 (10%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건
전체의 10%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.12
문성서희스타힐스 74.2㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 8,700만
6층 · 2018년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +1,700만
06.10
구미푸르지오센트럴파크 98.9334㎡
신규
전세 3억 2,000만
5층 · 2024년 준공
06.09
구미고아세영리첼레이크뷰 84.9956㎡
신규
전세 2억 5,000만
16층 · 2016년 준공
06.08
문성파크자이 84.9522㎡
갱신
전세 2억 7,600만
7층 · 2017년 준공
종전 3억 2,000만 → ▼ -4,400만
06.08
구미원호푸르지오 84.814㎡
전세 2억 7,600만
3층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
원호대우 99.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
2층 · 1997년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.64 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 44일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.25℃
평균 최고기온
28.65℃
평균 최저기온
15.94℃
극최고기온
32.20℃
극최저기온
12.90℃
일교차 12.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.07 06.13
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.07 21.50 9.00 0.0410 0.0065
06.08 25.50 9.50 0.0385 0.0090
06.09 30.50 15.50 0.0440 0.0130
06.10 31.00 14.50 0.0515 0.0140
06.11 23.00 8.50 0.0560 0.0095
06.12 24.50 11.00 0.0570 0.0105
06.13 26.00 13.00 0.0615 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.64 / 22.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0489 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

고아읍 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.2% · 갱신 증액률 +1.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 66.2%

다른 데이터 탐색

고아읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경상북도 구미시 이웃 동네 바로가기

고아읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.2%
  • 매매 중간가 2억 8,156만 · 전세 중간가 1억 9,550만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0489 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -78%
  • 상승 비율 100% (상승 4건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 8,156만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm