경상북도 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경상북도 구미시	237	▼ -19	49만	2,113만	71.2%	9.0 좋음	소형 70%	60.0%	40.0%	▲ +23
중위월세49만 반전세보증금2,113만 전세비중71.2% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +23 상승비율60.0% 하락비율40.0%
2	경상북도 경산시	170	▲ +16	53만	1,776만	52.4%	11.6 좋음	중형 52%	44.4%	55.6%	▼ -1
중위월세53만 반전세보증금1,776만 전세비중52.4% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -1 상승비율44.4% 하락비율55.6%
3	경상북도 포항시	141	▲ +17	64만	1,854만	60.9%	12.3 좋음	소형 57%	64.3%	35.7%	▲ +24
중위월세64만 반전세보증금1,854만 전세비중60.9% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +24 상승비율64.3% 하락비율35.7%
4	경상북도 경주시	73	▲ +8	59만	2,173만	74.5%	11.6 좋음	소형 62%	50.0%	50.0%	▼ -19
중위월세59만 반전세보증금2,173만 전세비중74.5% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -19 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	경상북도 김천시	40	▲ +2	55만	2,489만	59.6%	9.5 좋음	소형 63%	62.5%	37.5%	▼ -21
중위월세55만 반전세보증금2,489만 전세비중59.6% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -21 상승비율62.5% 하락비율37.5%
6	경상북도 안동시	26	▼ -261	44만	2,511만	44.7%	9.9 좋음	소형 69%	—	—	▼ -15
중위월세44만 반전세보증금2,511만 전세비중44.7% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -15 상승비율— 하락비율—
7	경상북도 영천시	24	▲ +2	40만	1,671만	22.6%	12.5 좋음	소형 79%	33.3%	66.7%	▼ -26
중위월세40만 반전세보증금1,671만 전세비중22.6% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -26 상승비율33.3% 하락비율66.7%
8	경상북도 칠곡군	21	▲ +3	37만	1,766만	46.2%	9.2 좋음	소형 71%	—	—	▼ -1
중위월세37만 반전세보증금1,766만 전세비중46.2% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—
9	경상북도 예천군	18	▲ +10	64만	3,287만	60.9%	9.1 좋음	중형 94%	—	—	▲ +6
중위월세64만 반전세보증금3,287만 전세비중60.9% 주력면적중형 94% 거래전년비▲ +6 상승비율— 하락비율—
10	경상북도 상주시	16	▲ +8	48만	770만	33.3%	7.6 좋음	소형 75%	—	—	▲ +8
중위월세48만 반전세보증금770만 전세비중33.3% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +8 상승비율— 하락비율—
11	경상북도 영주시	10	▲ +3	52만	893만	47.4%	10.2 좋음	소형 80%	—	—	▲ +4
중위월세52만 반전세보증금893만 전세비중47.4% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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