인천광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건 매칭 랭킹 9개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	인천광역시 남동구	1,029	▲ +606	61만	3,515만	25.7%	26.1 보통	중형 74%	49.8%	50.2%	▲ +511
중위월세61만 반전세보증금3,515만 전세비중25.7% 주력면적중형 74% 거래전년비▲ +511 상승비율49.8% 하락비율50.2%
2	인천광역시 서구	446	▼ -118	99만	4,212만	59.4%	25.0 보통	소형 49%	52.3%	47.7%	▼ -4
중위월세99만 반전세보증금4,212만 전세비중59.4% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -4 상승비율52.3% 하락비율47.7%
3	인천광역시 부평구	348	▼ -18	69만	3,476만	53.4%	26.0 보통	소형 77%	50.0%	50.0%	▼ -232
중위월세69만 반전세보증금3,476만 전세비중53.4% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -232 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	인천광역시 연수구	348	▼ -9	128만	5,233만	69.0%	25.8 보통	중형 49%	46.6%	53.4%	▼ -112
중위월세128만 반전세보증금5,233만 전세비중69.0% 주력면적중형 49% 거래전년비▼ -112 상승비율46.6% 하락비율53.4%
5	인천광역시 미추홀구	288	▲ +78	71만	2,960만	43.8%	26.2 보통	소형 56%	41.4%	58.6%	▼ -257
중위월세71만 반전세보증금2,960만 전세비중43.8% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -257 상승비율41.4% 하락비율58.6%
6	인천광역시 중구	177	▼ -21	81만	3,716만	59.5%	23.8 보통	소형 58%	50.8%	49.2%	▼ -5
중위월세81만 반전세보증금3,716만 전세비중59.5% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -5 상승비율50.8% 하락비율49.2%
7	인천광역시 계양구	142	— 0	69만	2,745만	56.6%	26.9 보통	소형 80%	61.5%	38.5%	▼ -82
중위월세69만 반전세보증금2,745만 전세비중56.6% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -82 상승비율61.5% 하락비율38.5%
8	인천광역시 동구	61	▲ +3	57만	3,408만	28.2%	26.6 보통	소형 82%	48.1%	51.9%	▲ +30
중위월세57만 반전세보증금3,408만 전세비중28.2% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +30 상승비율48.1% 하락비율51.9%
9	인천광역시 강화군	27	▲ +10	50만	1,438만	34.1%	25.4 보통	소형 78%	58.3%	41.7%	▲ +23
중위월세50만 반전세보증금1,438만 전세비중34.1% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +23 상승비율58.3% 하락비율41.7%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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