인천광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건 매칭 랭킹 9개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	인천광역시 서구	481	▲ +35	92만	3,513만	63.5%	20.1 보통	중형 53%	57.4%	42.6%	▲ +88
중위월세92만 반전세보증금3,513만 전세비중63.5% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +88 상승비율57.4% 하락비율42.6%
2	인천광역시 남동구	468	▼ -561	65만	3,932만	41.9%	20.6 보통	소형 78%	51.2%	48.8%	▲ +3
중위월세65만 반전세보증금3,932만 전세비중41.9% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +3 상승비율51.2% 하락비율48.8%
3	인천광역시 연수구	394	▲ +46	136만	4,733만	69.6%	21.3 보통	중형 49%	50.3%	49.7%	▲ +31
중위월세136만 반전세보증금4,733만 전세비중69.6% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +31 상승비율50.3% 하락비율49.7%
4	인천광역시 부평구	350	▲ +2	69만	3,590만	59.6%	20.2 보통	소형 68%	53.2%	46.8%	▼ -556
중위월세69만 반전세보증금3,590만 전세비중59.6% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -556 상승비율53.2% 하락비율46.8%
5	인천광역시 미추홀구	258	▼ -30	67만	2,856만	55.0%	21.1 보통	소형 59%	47.5%	52.5%	▼ -176
중위월세67만 반전세보증금2,856만 전세비중55.0% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -176 상승비율47.5% 하락비율52.5%
6	인천광역시 계양구	209	▲ +67	67만	2,674만	56.2%	21.2 보통	소형 81%	54.4%	45.6%	▼ -27
중위월세67만 반전세보증금2,674만 전세비중56.2% 주력면적소형 81% 거래전년비▼ -27 상승비율54.4% 하락비율45.6%
7	인천광역시 중구	186	▲ +9	83만	3,868만	62.3%	19.3 보통	중형 51%	50.0%	50.0%	▲ +14
중위월세83만 반전세보증금3,868만 전세비중62.3% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +14 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	인천광역시 동구	85	▲ +24	60만	2,037만	28.0%	21.2 보통	소형 87%	50.0%	50.0%	▲ +60
중위월세60만 반전세보증금2,037만 전세비중28.0% 주력면적소형 87% 거래전년비▲ +60 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	인천광역시 강화군	49	▲ +22	56만	1,625만	37.2%	20.8 보통	소형 63%	50.0%	50.0%	▲ +47
중위월세56만 반전세보증금1,625만 전세비중37.2% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +47 상승비율50.0% 하락비율50.0%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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