인천광역시 계양구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	인천광역시 계양구 작전동	57	— 0	68만	3,198만	57.1%	18.6 보통	소형 79%	72.2%	27.8%	▼ -36
중위월세68만 반전세보증금3,198만 전세비중57.1% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -36 상승비율72.2% 하락비율27.8%
2	인천광역시 계양구 계산동	49	▲ +22	61만	2,212만	54.6%	24.2 보통	소형 82%	54.5%	45.5%	▲ +6
중위월세61만 반전세보증금2,212만 전세비중54.6% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +6 상승비율54.5% 하락비율45.5%
3	인천광역시 계양구 병방동	30	▲ +18	49만	1,000만	49.2%	24.2 보통	소형 100%	28.6%	71.4%	▲ +2
중위월세49만 반전세보증금1,000만 전세비중49.2% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +2 상승비율28.6% 하락비율71.4%
4	인천광역시 계양구 효성동	26	— 0	66만	1,804만	40.9%	18.6 보통	소형 77%	—	—	▼ -17
중위월세66만 반전세보증금1,804만 전세비중40.9% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -17 상승비율— 하락비율—
5	인천광역시 계양구 동양동	16	▲ +12	36만	2,900만	27.3%	24.2 보통	소형 100%	66.7%	33.3%	▲ +8
중위월세36만 반전세보증금2,900만 전세비중27.3% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +8 상승비율66.7% 하락비율33.3%
6	인천광역시 계양구 서운동	7	▲ +6	90만	2,667만	80.0%	24.2 보통	소형 71%	—	—	▲ +6
중위월세90만 반전세보증금2,667만 전세비중80.0% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +6 상승비율— 하락비율—
7	인천광역시 계양구 방축동	7	▲ +3	70만	2,000만	36.4%	24.2 보통	소형 100%	—	—	▲ +3
중위월세70만 반전세보증금2,000만 전세비중36.4% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—
8	인천광역시 계양구 임학동	6	▲ +4	47만	1,050만	14.3%	24.2 보통	소형 100%	—	—	▲ +1
중위월세47만 반전세보증금1,050만 전세비중14.3% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
9	인천광역시 계양구 귤현동	5	▲ +3	107만	4,333만	68.8%	23.0 보통	중형 100%	—	—	▼ -1
중위월세107만 반전세보증금4,333만 전세비중68.8% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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