인천광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건 매칭 랭킹 9개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	인천광역시 남동구	697	▲ +229	63만	2,940만	38.4%	31.3 보통	소형 59%	50.6%	49.4%	▲ +285
중위월세63만 반전세보증금2,940만 전세비중38.4% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +285 상승비율50.6% 하락비율49.4%
2	인천광역시 서구	404	▼ -77	93만	3,855만	69.1%	30.1 보통	중형 48%	44.1%	55.9%	▼ -31
중위월세93만 반전세보증금3,855만 전세비중69.1% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -31 상승비율44.1% 하락비율55.9%
3	인천광역시 부평구	403	▲ +53	74만	3,300만	58.0%	32.1 보통	소형 65%	54.4%	45.6%	▼ -660
중위월세74만 반전세보증금3,300만 전세비중58.0% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -660 상승비율54.4% 하락비율45.6%
4	인천광역시 연수구	393	▼ -1	133만	5,070만	69.4%	31.6 보통	중형 53%	44.9%	55.1%	▲ +19
중위월세133만 반전세보증금5,070만 전세비중69.4% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +19 상승비율44.9% 하락비율55.1%
5	인천광역시 미추홀구	318	▲ +60	72만	2,878만	49.0%	30.5 보통	소형 59%	47.5%	52.5%	▼ -162
중위월세72만 반전세보증금2,878만 전세비중49.0% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -162 상승비율47.5% 하락비율52.5%
6	인천광역시 중구	234	▲ +48	84만	3,343만	55.7%	29.8 보통	소형 50%	50.0%	50.0%	▲ +7
중위월세84만 반전세보증금3,343만 전세비중55.7% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +7 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	인천광역시 계양구	212	▲ +3	63만	2,572만	58.3%	30.8 보통	소형 81%	58.3%	41.7%	▼ -89
중위월세63만 반전세보증금2,572만 전세비중58.3% 주력면적소형 81% 거래전년비▼ -89 상승비율58.3% 하락비율41.7%
8	인천광역시 동구	82	▼ -3	62만	3,767만	28.1%	32.1 보통	소형 83%	63.3%	36.7%	▲ +39
중위월세62만 반전세보증금3,767만 전세비중28.1% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +39 상승비율63.3% 하락비율36.7%
9	인천광역시 강화군	31	▼ -18	54만	1,375만	38.0%	28.3 보통	소형 74%	60.0%	40.0%	▲ +21
중위월세54만 반전세보증금1,375만 전세비중38.0% 주력면적소형 74% 거래전년비▲ +21 상승비율60.0% 하락비율40.0%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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