대구광역시 달서구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	대구광역시 달서구 대곡동	43	▲ +17	56만	2,733만	24.6%	17.8 보통	소형 72%	50.0%	50.0%	▲ +30
중위월세56만 반전세보증금2,733만 전세비중24.6% 주력면적소형 72% 거래전년비▲ +30 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	대구광역시 달서구 월성동	37	▲ +5	73만	1,664만	46.4%	20.6 보통	중형 51%	55.6%	44.4%	▲ +9
중위월세73만 반전세보증금1,664만 전세비중46.4% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +9 상승비율55.6% 하락비율44.4%
3	대구광역시 달서구 두류동	36	▲ +10	78만	1,950만	49.3%	21.1 보통	중형 53%	50.0%	50.0%	▲ +30
중위월세78만 반전세보증금1,950만 전세비중49.3% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +30 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	대구광역시 달서구 상인동	34	▼ -14	69만	1,393만	52.8%	20.6 보통	중형 56%	80.0%	20.0%	▼ -2
중위월세69만 반전세보증금1,393만 전세비중52.8% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -2 상승비율80.0% 하락비율20.0%
5	대구광역시 달서구 용산동	21	▼ -12	63만	2,154만	58.0%	20.8 보통	소형 52%	—	—	▼ -1
중위월세63만 반전세보증금2,154만 전세비중58.0% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 달서구 본리동	19	▲ +3	71만	2,000만	53.7%	21.1 보통	중형 68%	—	—	▲ +2
중위월세71만 반전세보증금2,000만 전세비중53.7% 주력면적중형 68% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 달서구 감삼동	17	▼ -9	88만	2,806만	64.6%	21.1 보통	중형 53%	—	—	▲ +4
중위월세88만 반전세보증금2,806만 전세비중64.6% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 달서구 진천동	17	▼ -3	89만	5,167만	51.4%	20.6 보통	중형 53%	—	—	▲ +7
중위월세89만 반전세보증금5,167만 전세비중51.4% 주력면적중형 53% 거래전년비▲ +7 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 달서구 도원동	16	▲ +2	53만	1,996만	57.9%	20.6 보통	소형 81%	40.0%	60.0%	▲ +1
중위월세53만 반전세보증금1,996만 전세비중57.9% 주력면적소형 81% 거래전년비▲ +1 상승비율40.0% 하락비율60.0%
10	대구광역시 달서구 이곡동	14	▼ -3	59만	1,286만	51.7%	20.8 보통	소형 64%	—	—	▼ -5
중위월세59만 반전세보증금1,286만 전세비중51.7% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -5 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 달서구 장기동	13	▲ +6	69만	1,429만	23.5%	20.8 보통	소형 54%	—	—	▲ +6
중위월세69만 반전세보증금1,429만 전세비중23.5% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +6 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 달서구 유천동	13	▼ -2	91만	1,630만	68.3%	20.6 보통	중형 69%	—	—	▲ +4
중위월세91만 반전세보증금1,630만 전세비중68.3% 주력면적중형 69% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 달서구 본동	12	▼ -8	59만	1,167만	45.5%	21.1 보통	소형 50%	—	—	▲ +4
중위월세59만 반전세보증금1,167만 전세비중45.5% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 달서구 신당동	7	▲ +2	45만	980만	46.2%	20.8 보통	소형 86%	—	—	▼ -1
중위월세45만 반전세보증금980만 전세비중46.2% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 달서구 성당동	6	▲ +2	55만	1,360만	53.8%	18.3 보통	중형 67%	—	—	▲ +3
중위월세55만 반전세보증금1,360만 전세비중53.8% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 달서구 송현동	5	▲ +1	39만	1,250만	66.7%	21.1 보통	소형 60%	—	—	▼ -6
중위월세39만 반전세보증금1,250만 전세비중66.7% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -6 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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