대구광역시 달서구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 범위 전체 ▼

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PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	대구광역시 달서구 상인동	48	▲ +22	65만	2,087만	50.5%	16.9 보통	소형 52%	46.2%	53.8%	▲ +10
중위월세65만 반전세보증금2,087만 전세비중50.5% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +10 상승비율46.2% 하락비율53.8%
2	대구광역시 달서구 용산동	33	▲ +16	65만	1,391만	41.1%	18.5 보통	소형 64%	33.3%	66.7%	▲ +10
중위월세65만 반전세보증금1,391만 전세비중41.1% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +10 상승비율33.3% 하락비율66.7%
3	대구광역시 달서구 월성동	32	▲ +6	84만	2,574만	60.0%	16.9 보통	소형 41%	57.1%	42.9%	▲ +2
중위월세84만 반전세보증금2,574만 전세비중60.0% 주력면적소형 41% 거래전년비▲ +2 상승비율57.1% 하락비율42.9%
4	대구광역시 달서구 감삼동	26	▲ +2	110만	2,345만	43.5%	17.8 보통	중형 50%	—	—	▲ +10
중위월세110만 반전세보증금2,345만 전세비중43.5% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +10 상승비율— 하락비율—
5	대구광역시 달서구 두류동	26	▲ +9	89만	2,333만	53.6%	17.8 보통	중형 65%	40.0%	60.0%	▲ +17
중위월세89만 반전세보증금2,333만 전세비중53.6% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +17 상승비율40.0% 하락비율60.0%
6	대구광역시 달서구 대곡동	26	▲ +23	52만	2,640만	31.6%	14.9 좋음	소형 65%	42.9%	57.1%	▲ +15
중위월세52만 반전세보증금2,640만 전세비중31.6% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +15 상승비율42.9% 하락비율57.1%
7	대구광역시 달서구 본동	20	▲ +4	68만	1,333만	28.6%	17.5 보통	소형 60%	30.0%	70.0%	▲ +11
중위월세68만 반전세보증금1,333만 전세비중28.6% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +11 상승비율30.0% 하락비율70.0%
8	대구광역시 달서구 진천동	20	▲ +4	75만	3,558만	60.8%	16.9 보통	중형 50%	—	—	▲ +10
중위월세75만 반전세보증금3,558만 전세비중60.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +10 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 달서구 이곡동	17	▲ +10	54만	3,000만	48.5%	18.5 보통	소형 76%	16.7%	83.3%	▼ -1
중위월세54만 반전세보증금3,000만 전세비중48.5% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -1 상승비율16.7% 하락비율83.3%
10	대구광역시 달서구 본리동	16	▲ +3	66만	2,219만	42.9%	17.5 보통	중형 63%	20.0%	80.0%	▲ +1
중위월세66만 반전세보증금2,219만 전세비중42.9% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +1 상승비율20.0% 하락비율80.0%
11	대구광역시 달서구 유천동	15	▲ +1	97만	2,600만	71.7%	16.9 보통	중형 67%	—	—	▲ +1
중위월세97만 반전세보증금2,600만 전세비중71.7% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 달서구 도원동	14	▼ -4	43만	1,163만	50.0%	16.9 보통	소형 93%	—	—	▼ -2
중위월세43만 반전세보증금1,163만 전세비중50.0% 주력면적소형 93% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 달서구 대천동	10	▲ +6	120만	2,813만	63.0%	16.9 보통	중형 60%	40.0%	60.0%	▲ +2
중위월세120만 반전세보증금2,813만 전세비중63.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +2 상승비율40.0% 하락비율60.0%
14	대구광역시 달서구 장기동	7	▼ -10	66만	2,141만	41.7%	18.5 보통	소형 71%	—	—	— 0
중위월세66만 반전세보증금2,141만 전세비중41.7% 주력면적소형 71% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 달서구 신당동	5	— 0	39만	1,880만	28.6%	18.5 보통	소형 80%	—	—	▼ -1
중위월세39만 반전세보증금1,880만 전세비중28.6% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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