대구광역시 달서구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	대구광역시 달서구 상인동	26	▼ -1	58만	2,303만	55.2%	22.8 보통	소형 58%	60.0%	40.0%	▼ -7
중위월세58만 반전세보증금2,303만 전세비중55.2% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -7 상승비율60.0% 하락비율40.0%
2	대구광역시 달서구 월성동	26	▲ +2	92만	2,607만	61.2%	22.8 보통	중형 46%	40.0%	60.0%	▼ -7
중위월세92만 반전세보증금2,607만 전세비중61.2% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -7 상승비율40.0% 하락비율60.0%
3	대구광역시 달서구 감삼동	24	— 0	114만	2,500만	50.0%	23.6 보통	대형 58%	—	—	▲ +4
중위월세114만 반전세보증금2,500만 전세비중50.0% 주력면적대형 58% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
4	대구광역시 달서구 도원동	18	▲ +7	59만	1,438만	37.9%	22.8 보통	소형 61%	80.0%	20.0%	▼ -7
중위월세59만 반전세보증금1,438만 전세비중37.9% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -7 상승비율80.0% 하락비율20.0%
5	대구광역시 달서구 용산동	17	▼ -11	62만	1,292만	55.3%	26.2 보통	소형 71%	—	—	▼ -6
중위월세62만 반전세보증금1,292만 전세비중55.3% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -6 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 달서구 두류동	17	▲ +9	75만	1,540만	70.2%	23.6 보통	중형 65%	20.0%	80.0%	▲ +8
중위월세75만 반전세보증금1,540만 전세비중70.2% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +8 상승비율20.0% 하락비율80.0%
7	대구광역시 달서구 장기동	17	▲ +6	72만	1,917만	34.6%	26.2 보통	중형 59%	—	—	▲ +9
중위월세72만 반전세보증금1,917만 전세비중34.6% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +9 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 달서구 진천동	16	▼ -2	96만	1,714만	59.0%	22.8 보통	중형 56%	—	—	▲ +7
중위월세96만 반전세보증금1,714만 전세비중59.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +7 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 달서구 본동	16	▲ +7	67만	1,400만	33.3%	24.1 보통	중형 56%	—	—	▲ +5
중위월세67만 반전세보증금1,400만 전세비중33.3% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 달서구 유천동	14	▲ +1	96만	2,250만	67.4%	22.8 보통	중형 64%	40.0%	60.0%	▼ -1
중위월세96만 반전세보증금2,250만 전세비중67.4% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -1 상승비율40.0% 하락비율60.0%
11	대구광역시 달서구 본리동	13	— 0	75만	3,063만	50.0%	24.1 보통	중형 77%	—	—	— 0
중위월세75만 반전세보증금3,063만 전세비중50.0% 주력면적중형 77% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 달서구 호산동	7	—	65만	1,000만	22.2%	22.6 보통	소형 86%	—	—	▲ +5
중위월세65만 반전세보증금1,000만 전세비중22.2% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 달서구 이곡동	7	▼ -8	54만	1,125만	70.8%	26.2 보통	소형 86%	—	—	▼ -12
중위월세54만 반전세보증금1,125만 전세비중70.8% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -12 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 달서구 성당동	6	— 0	50만	4,250만	50.0%	20.9 보통	중형 83%	—	—	▲ +1
중위월세50만 반전세보증금4,250만 전세비중50.0% 주력면적중형 83% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 달서구 신당동	5	▲ +1	56만	1,250만	50.0%	26.2 보통	소형 80%	—	—	▼ -4
중위월세56만 반전세보증금1,250만 전세비중50.0% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -4 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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