세종특별자치시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	세종특별자치시 나성동	67	▼ -29	64만	2,161만	30.9%	20.7 보통	소형 88%	33.3%	66.7%	▼ -58
중위월세64만 반전세보증금2,161만 전세비중30.9% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -58 상승비율33.3% 하락비율66.7%
2	세종특별자치시 종촌동	60	▼ -21	66만	4,556만	52.4%	24.2 보통	소형 52%	44.0%	56.0%	▲ +18
중위월세66만 반전세보증금4,556만 전세비중52.4% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +18 상승비율44.0% 하락비율56.0%
3	세종특별자치시 고운동	59	▼ -2	78만	3,240만	62.9%	24.2 보통	중형 53%	35.7%	64.3%	▼ -2
중위월세78만 반전세보증금3,240만 전세비중62.9% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -2 상승비율35.7% 하락비율64.3%
4	세종특별자치시 새롬동	57	▲ +9	85만	3,111만	57.5%	20.7 보통	소형 54%	33.3%	66.7%	▲ +8
중위월세85만 반전세보증금3,111만 전세비중57.5% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +8 상승비율33.3% 하락비율66.7%
5	세종특별자치시 도담동	49	▼ -16	73만	1,927만	62.3%	24.2 보통	소형 73%	72.7%	27.3%	▼ -19
중위월세73만 반전세보증금1,927만 전세비중62.3% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -19 상승비율72.7% 하락비율27.3%
6	세종특별자치시 다정동	47	▲ +4	79만	4,686만	49.5%	24.2 보통	소형 55%	50.0%	50.0%	▼ -31
중위월세79만 반전세보증금4,686만 전세비중49.5% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -31 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	세종특별자치시 조치원읍	46	▼ -13	53만	2,122만	47.7%	29.0 보통	중형 46%	40.0%	60.0%	▼ -2
중위월세53만 반전세보증금2,122만 전세비중47.7% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -2 상승비율40.0% 하락비율60.0%
8	세종특별자치시 대평동	45	▲ +21	74만	6,224만	43.8%	26.7 보통	소형 78%	40.9%	59.1%	▲ +24
중위월세74만 반전세보증금6,224만 전세비중43.8% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +24 상승비율40.9% 하락비율59.1%
9	세종특별자치시 어진동	37	▲ +7	54만	4,740만	56.0%	24.2 보통	소형 70%	45.5%	54.5%	▼ -5
중위월세54만 반전세보증금4,740만 전세비중56.0% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -5 상승비율45.5% 하락비율54.5%
10	세종특별자치시 반곡동	36	▲ +5	66만	4,187만	50.7%	26.7 보통	소형 61%	50.0%	50.0%	▲ +10
중위월세66만 반전세보증금4,187만 전세비중50.7% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +10 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	세종특별자치시 소담동	33	▼ -2	74만	3,947만	61.2%	26.7 보통	소형 73%	35.7%	64.3%	▼ -9
중위월세74만 반전세보증금3,947만 전세비중61.2% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -9 상승비율35.7% 하락비율64.3%
12	세종특별자치시 아름동	32	▲ +8	76만	3,203만	68.6%	24.2 보통	중형 47%	36.4%	63.6%	▲ +16
중위월세76만 반전세보증금3,203만 전세비중68.6% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +16 상승비율36.4% 하락비율63.6%
13	세종특별자치시 보람동	24	▲ +6	82만	3,197만	70.4%	26.7 보통	소형 46%	57.1%	42.9%	— 0
중위월세82만 반전세보증금3,197만 전세비중70.4% 주력면적소형 46% 거래전년비— 0 상승비율57.1% 하락비율42.9%
14	세종특별자치시 한솔동	20	▼ -6	76만	2,757만	69.2%	20.7 보통	소형 40%	60.0%	40.0%	▲ +7
중위월세76만 반전세보증금2,757만 전세비중69.2% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +7 상승비율60.0% 하락비율40.0%
15	세종특별자치시 산울동	14	▼ -14	94만	2,688만	44.0%	24.2 보통	중형 57%	—	—	▲ +4
중위월세94만 반전세보증금2,688만 전세비중44.0% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
16	세종특별자치시 집현동	14	▼ -11	57만	2,831만	48.1%	26.7 보통	소형 100%	—	—	▲ +5
중위월세57만 반전세보증금2,831만 전세비중48.1% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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