대구광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	대구광역시 수성구	288	▲ +39	93만	3,650만	54.3%	14.1 좋음	중형 54%	57.4%	42.6%	▲ +50
중위월세93만 반전세보증금3,650만 전세비중54.3% 주력면적중형 54% 거래전년비▲ +50 상승비율57.4% 하락비율42.6%
2	대구광역시 북구	283	▼ -23	57만	2,762만	44.4%	16.3 보통	소형 56%	46.9%	53.1%	▲ +72
중위월세57만 반전세보증금2,762만 전세비중44.4% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +72 상승비율46.9% 하락비율53.1%
3	대구광역시 동구	253	▼ -38	63만	2,511만	45.8%	13.8 좋음	중형 48%	50.8%	49.2%	▼ -9
중위월세63만 반전세보증금2,511만 전세비중45.8% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -9 상승비율50.8% 하락비율49.2%
4	대구광역시 달서구	251	▲ +4	74만	1,985만	51.0%	16.2 보통	소형 45%	59.0%	41.0%	▼ -4
중위월세74만 반전세보증금1,985만 전세비중51.0% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -4 상승비율59.0% 하락비율41.0%
5	대구광역시 달성군	229	▲ +32	54만	2,592만	34.8%	15.8 보통	중형 58%	47.5%	52.5%	▼ -1
중위월세54만 반전세보증금2,592만 전세비중34.8% 주력면적중형 58% 거래전년비▼ -1 상승비율47.5% 하락비율52.5%
6	대구광역시 중구	107	▲ +11	98만	2,720만	46.2%	15.0 보통	중형 65%	60.0%	40.0%	▲ +41
중위월세98만 반전세보증금2,720만 전세비중46.2% 주력면적중형 65% 거래전년비▲ +41 상승비율60.0% 하락비율40.0%
7	대구광역시 남구	56	▲ +3	75만	2,963만	39.8%	15.5 보통	중형 66%	62.5%	37.5%	▲ +22
중위월세75만 반전세보증금2,963만 전세비중39.8% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +22 상승비율62.5% 하락비율37.5%
8	대구광역시 서구	42	▼ -3	69만	1,829만	55.3%	16.4 보통	중형 69%	50.0%	50.0%	— 0
중위월세69만 반전세보증금1,829만 전세비중55.3% 주력면적중형 69% 거래전년비— 0 상승비율50.0% 하락비율50.0%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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