대구광역시 달서구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 범위 전체 ▼

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PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	대구광역시 달서구 월성동	33	▲ +10	78만	2,035만	46.8%	14.1 좋음	중형 55%	37.5%	62.5%	▲ +5
중위월세78만 반전세보증금2,035만 전세비중46.8% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +5 상승비율37.5% 하락비율62.5%
2	대구광역시 달서구 상인동	32	▼ -2	63만	1,378만	43.9%	14.1 좋음	소형 53%	42.9%	57.1%	▲ +7
중위월세63만 반전세보증금1,378만 전세비중43.9% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +7 상승비율42.9% 하락비율57.1%
3	대구광역시 달서구 용산동	22	▲ +9	62만	1,692만	46.3%	11.8 좋음	소형 73%	40.0%	60.0%	▼ -3
중위월세62만 반전세보증금1,692만 전세비중46.3% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -3 상승비율40.0% 하락비율60.0%
4	대구광역시 달서구 대곡동	21	▲ +14	71만	1,917만	22.2%	11.1 좋음	소형 43%	—	—	▲ +3
중위월세71만 반전세보증금1,917만 전세비중22.2% 주력면적소형 43% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—
5	대구광역시 달서구 도원동	19	▲ +2	47만	1,921만	34.5%	14.1 좋음	소형 84%	50.0%	50.0%	▼ -1
중위월세47만 반전세보증금1,921만 전세비중34.5% 주력면적소형 84% 거래전년비▼ -1 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	대구광역시 달서구 감삼동	19	▼ -2	101만	5,846만	54.8%	11.5 좋음	중형 63%	—	—	▲ +3
중위월세101만 반전세보증금5,846만 전세비중54.8% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 달서구 진천동	18	▲ +4	80만	1,975만	45.5%	14.1 좋음	중형 56%	—	—	▼ -1
중위월세80만 반전세보증금1,975만 전세비중45.5% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 달서구 이곡동	14	▼ -4	60만	1,944만	50.0%	11.8 좋음	소형 64%	—	—	▲ +4
중위월세60만 반전세보증금1,944만 전세비중50.0% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 달서구 두류동	13	▼ -9	103만	2,375만	48.0%	11.5 좋음	중형 85%	—	—	▲ +8
중위월세103만 반전세보증금2,375만 전세비중48.0% 주력면적중형 85% 거래전년비▲ +8 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 달서구 본리동	11	▼ -3	79만	2,938만	47.6%	13.7 좋음	중형 73%	—	—	▼ -10
중위월세79만 반전세보증금2,938만 전세비중47.6% 주력면적중형 73% 거래전년비▼ -10 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 달서구 성당동	11	▲ +7	55만	2,429만	15.4%	11.1 좋음	중형 55%	—	—	▲ +5
중위월세55만 반전세보증금2,429만 전세비중15.4% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—
12	대구광역시 달서구 본동	11	▼ -2	75만	1,680만	54.2%	13.7 좋음	중형 55%	—	—	▲ +2
중위월세75만 반전세보증금1,680만 전세비중54.2% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 달서구 신당동	9	▲ +3	40만	500만	18.2%	11.8 좋음	소형 100%	28.6%	71.4%	▲ +7
중위월세40만 반전세보증금500만 전세비중18.2% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +7 상승비율28.6% 하락비율71.4%
14	대구광역시 달서구 유천동	8	▼ -3	80만	2,000만	76.5%	14.1 좋음	소형 63%	—	—	▼ -3
중위월세80만 반전세보증금2,000만 전세비중76.5% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -3 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 달서구 송현동	5	▲ +3	58만	2,375만	16.7%	13.7 좋음	중형 60%	—	—	▲ +2
중위월세58만 반전세보증금2,375만 전세비중16.7% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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