대구광역시 달서구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 범위 전체 ▼

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PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	대구광역시 달서구 상인동	41	▲ +9	62만	1,769만	42.3%	14.1 좋음	소형 51%	36.4%	63.6%	▲ +12
중위월세62만 반전세보증금1,769만 전세비중42.3% 주력면적소형 51% 거래전년비▲ +12 상승비율36.4% 하락비율63.6%
2	대구광역시 달서구 월성동	37	▲ +4	93만	3,100만	51.9%	14.1 좋음	중형 49%	83.3%	16.7%	▲ +19
중위월세93만 반전세보증금3,100만 전세비중51.9% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +19 상승비율83.3% 하락비율16.7%
3	대구광역시 달서구 진천동	24	▲ +6	72만	3,179만	36.8%	14.1 좋음	중형 46%	60.0%	40.0%	▲ +15
중위월세72만 반전세보증금3,179만 전세비중36.8% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +15 상승비율60.0% 하락비율40.0%
4	대구광역시 달서구 대곡동	24	▲ +3	53만	4,016만	22.6%	10.2 좋음	소형 83%	57.1%	42.9%	▲ +17
중위월세53만 반전세보증금4,016만 전세비중22.6% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +17 상승비율57.1% 하락비율42.9%
5	대구광역시 달서구 감삼동	21	▲ +2	94만	2,111만	53.3%	11.4 좋음	중형 86%	—	—	▼ -5
중위월세94만 반전세보증금2,111만 전세비중53.3% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -5 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 달서구 용산동	16	▼ -6	58만	1,861만	48.4%	11.4 좋음	소형 63%	—	—	▼ -8
중위월세58만 반전세보증금1,861만 전세비중48.4% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -8 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 달서구 도원동	14	▼ -5	55만	2,125만	44.0%	14.1 좋음	소형 71%	60.0%	40.0%	▲ +4
중위월세55만 반전세보증금2,125만 전세비중44.0% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +4 상승비율60.0% 하락비율40.0%
8	대구광역시 달서구 두류동	14	▲ +1	90만	1,667만	26.3%	11.4 좋음	소형 57%	—	—	▲ +13
중위월세90만 반전세보증금1,667만 전세비중26.3% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +13 상승비율— 하락비율—
9	대구광역시 달서구 이곡동	14	— 0	55만	1,329만	30.0%	11.4 좋음	소형 79%	60.0%	40.0%	▼ -4
중위월세55만 반전세보증금1,329만 전세비중30.0% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -4 상승비율60.0% 하락비율40.0%
10	대구광역시 달서구 본리동	13	▲ +2	98만	1,858만	53.6%	13.4 좋음	중형 54%	—	—	▼ -16
중위월세98만 반전세보증금1,858만 전세비중53.6% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -16 상승비율— 하락비율—
11	대구광역시 달서구 신당동	13	▲ +4	29만	970만	27.8%	11.4 좋음	소형 100%	50.0%	50.0%	▲ +10
중위월세29만 반전세보증금970만 전세비중27.8% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +10 상승비율50.0% 하락비율50.0%
12	대구광역시 달서구 유천동	12	▲ +4	88만	1,800만	60.0%	14.1 좋음	중형 67%	—	—	▲ +2
중위월세88만 반전세보증금1,800만 전세비중60.0% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 달서구 장기동	12	▲ +9	72만	1,594만	29.4%	11.4 좋음	중형 50%	—	—	▲ +7
중위월세72만 반전세보증금1,594만 전세비중29.4% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +7 상승비율— 하락비율—
14	대구광역시 달서구 본동	11	— 0	67만	1,625만	42.1%	13.4 좋음	소형 55%	—	—	▲ +4
중위월세67만 반전세보증금1,625만 전세비중42.1% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 달서구 송현동	9	▲ +4	47만	1,000만	35.7%	13.4 좋음	중형 56%	—	—	▲ +7
중위월세47만 반전세보증금1,000만 전세비중35.7% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +7 상승비율— 하락비율—
16	대구광역시 달서구 죽전동	7	▲ +4	50만	1,521만	36.4%	11.4 좋음	소형 57%	—	—	— 0
중위월세50만 반전세보증금1,521만 전세비중36.4% 주력면적소형 57% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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