인천광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건 매칭 랭킹 9개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	인천광역시 서구	805	▲ +363	91만	4,272만	50.0%	16.7 보통	소형 54%	49.6%	50.4%	▲ +374
중위월세91만 반전세보증금4,272만 전세비중50.0% 주력면적소형 54% 거래전년비▲ +374 상승비율49.6% 하락비율50.4%
2	인천광역시 연수구	481	▲ +74	132만	5,481만	58.9%	16.9 보통	중형 56%	52.0%	48.0%	▲ +56
중위월세132만 반전세보증금5,481만 전세비중58.9% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +56 상승비율52.0% 하락비율48.0%
3	인천광역시 부평구	361	▼ -10	70만	3,376만	53.9%	16.4 보통	소형 70%	51.5%	48.5%	▼ -77
중위월세70만 반전세보증금3,376만 전세비중53.9% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -77 상승비율51.5% 하락비율48.5%
4	인천광역시 남동구	353	▼ -79	68만	3,606만	48.5%	15.7 보통	소형 71%	48.2%	51.8%	▼ -40
중위월세68만 반전세보증금3,606만 전세비중48.5% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -40 상승비율48.2% 하락비율51.8%
5	인천광역시 중구	256	▼ -122	87만	2,989만	49.6%	16.4 보통	중형 60%	52.1%	47.9%	▲ +36
중위월세87만 반전세보증금2,989만 전세비중49.6% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +36 상승비율52.1% 하락비율47.9%
6	인천광역시 미추홀구	223	▼ -44	68만	2,448만	54.0%	15.4 보통	소형 61%	45.6%	54.4%	▲ +17
중위월세68만 반전세보증금2,448만 전세비중54.0% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +17 상승비율45.6% 하락비율54.4%
7	인천광역시 계양구	194	▲ +27	64만	2,882만	57.1%	13.9 좋음	소형 82%	50.0%	50.0%	▲ +19
중위월세64만 반전세보증금2,882만 전세비중57.1% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +19 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	인천광역시 동구	35	▼ -1	64만	2,731만	43.5%	14.6 좋음	소형 80%	27.3%	72.7%	▼ -15
중위월세64만 반전세보증금2,731만 전세비중43.5% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -15 상승비율27.3% 하락비율72.7%
9	인천광역시 강화군	20	▼ -16	57만	1,667만	35.5%	15.0 보통	소형 60%	83.3%	16.7%	▲ +13
중위월세57만 반전세보증금1,667만 전세비중35.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +13 상승비율83.3% 하락비율16.7%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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