인천광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건 매칭 랭킹 9개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	인천광역시 서구	827	▲ +22	93만	3,922만	48.9%	13.1 좋음	소형 56%	50.4%	49.6%	▲ +415
중위월세93만 반전세보증금3,922만 전세비중48.9% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +415 상승비율50.4% 하락비율49.6%
2	인천광역시 연수구	415	▼ -66	129만	4,478만	62.8%	15.3 보통	중형 50%	42.0%	58.0%	▲ +32
중위월세129만 반전세보증금4,478만 전세비중62.8% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +32 상승비율42.0% 하락비율58.0%
3	인천광역시 남동구	353	— 0	66만	2,702만	42.8%	12.1 좋음	소형 63%	47.1%	52.9%	▼ -166
중위월세66만 반전세보증금2,702만 전세비중42.8% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -166 상승비율47.1% 하락비율52.9%
4	인천광역시 부평구	351	▼ -10	72만	3,170만	53.1%	12.7 좋음	소형 68%	53.2%	46.8%	▲ +29
중위월세72만 반전세보증금3,170만 전세비중53.1% 주력면적소형 68% 거래전년비▲ +29 상승비율53.2% 하락비율46.8%
5	인천광역시 미추홀구	254	▲ +31	65만	2,593만	44.5%	12.7 좋음	소형 60%	58.6%	41.4%	▲ +52
중위월세65만 반전세보증금2,593만 전세비중44.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +52 상승비율58.6% 하락비율41.4%
6	인천광역시 중구	201	▼ -55	91만	3,188만	52.5%	15.3 보통	중형 53%	53.5%	46.5%	▼ -14
중위월세91만 반전세보증금3,188만 전세비중52.5% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -14 상승비율53.5% 하락비율46.5%
7	인천광역시 계양구	182	▼ -12	65만	2,667만	56.9%	11.9 좋음	소형 80%	59.3%	40.7%	▼ -55
중위월세65만 반전세보증금2,667만 전세비중56.9% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -55 상승비율59.3% 하락비율40.7%
8	인천광역시 동구	33	▼ -2	65만	3,108만	47.6%	12.7 좋음	소형 85%	50.0%	50.0%	▼ -30
중위월세65만 반전세보증금3,108만 전세비중47.6% 주력면적소형 85% 거래전년비▼ -30 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	인천광역시 강화군	27	▲ +7	51만	1,375만	27.0%	14.8 좋음	소형 63%	55.6%	44.4%	▲ +18
중위월세51만 반전세보증금1,375만 전세비중27.0% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +18 상승비율55.6% 하락비율44.4%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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