경상북도 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경상북도 구미시	206	▲ +20	53만	2,702만	51.1%	12.8 좋음	소형 52%	62.7%	37.3%	▼ -31
중위월세53만 반전세보증금2,702만 전세비중51.1% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -31 상승비율62.7% 하락비율37.3%
2	경상북도 경산시	163	▼ -21	56만	1,921만	42.8%	13.0 좋음	소형 53%	55.9%	44.1%	▼ -7
중위월세56만 반전세보증금1,921만 전세비중42.8% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -7 상승비율55.9% 하락비율44.1%
3	경상북도 포항시	154	▲ +5	65만	1,850만	54.3%	11.7 좋음	소형 45%	45.9%	54.1%	▲ +13
중위월세65만 반전세보증금1,850만 전세비중54.3% 주력면적소형 45% 거래전년비▲ +13 상승비율45.9% 하락비율54.1%
4	경상북도 경주시	130	▲ +12	57만	1,910만	62.4%	11.6 좋음	소형 55%	55.0%	45.0%	▲ +57
중위월세57만 반전세보증금1,910만 전세비중62.4% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +57 상승비율55.0% 하락비율45.0%
5	경상북도 김천시	50	▼ -14	54만	1,332만	40.5%	11.6 좋음	소형 70%	33.3%	66.7%	▲ +10
중위월세54만 반전세보증금1,332만 전세비중40.5% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +10 상승비율33.3% 하락비율66.7%
6	경상북도 안동시	46	▼ -17	58만	3,114만	38.7%	9.8 좋음	소형 70%	27.3%	72.7%	▲ +20
중위월세58만 반전세보증금3,114만 전세비중38.7% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +20 상승비율27.3% 하락비율72.7%
7	경상북도 영천시	27	▲ +1	52만	1,117만	22.9%	13.2 좋음	소형 74%	66.7%	33.3%	▲ +3
중위월세52만 반전세보증금1,117만 전세비중22.9% 주력면적소형 74% 거래전년비▲ +3 상승비율66.7% 하락비율33.3%
8	경상북도 칠곡군	25	▲ +8	35만	1,333만	56.1%	12.8 좋음	소형 92%	83.3%	16.7%	▲ +4
중위월세35만 반전세보증금1,333만 전세비중56.1% 주력면적소형 92% 거래전년비▲ +4 상승비율83.3% 하락비율16.7%
9	경상북도 상주시	14	▲ +5	46만	478만	12.5%	9.0 좋음	소형 93%	—	—	▼ -2
중위월세46만 반전세보증금478만 전세비중12.5% 주력면적소형 93% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—
10	경상북도 영주시	13	▼ -4	55만	938만	45.8%	10.9 좋음	소형 62%	—	—	▲ +3
중위월세55만 반전세보증금938만 전세비중45.8% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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