대구광역시 달서구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 범위 전체 ▼

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PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	대구광역시 달서구 상인동	43	▲ +9	67만	2,148만	41.9%	17.5 보통	소형 58%	100.0%	0.0%	▲ +17
중위월세67만 반전세보증금2,148만 전세비중41.9% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +17 상승비율100.0% 하락비율0.0%
2	대구광역시 달서구 월성동	38	▲ +7	89만	3,528만	51.3%	17.5 보통	중형 47%	30.0%	70.0%	▲ +12
중위월세89만 반전세보증금3,528만 전세비중51.3% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +12 상승비율30.0% 하락비율70.0%
3	대구광역시 달서구 감삼동	29	▼ -3	98만	4,285만	50.0%	16.3 보통	중형 72%	—	—	▲ +5
중위월세98만 반전세보증금4,285만 전세비중50.0% 주력면적중형 72% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—
4	대구광역시 달서구 본리동	22	▲ +8	64만	3,782만	38.9%	16.8 보통	중형 64%	—	—	▲ +9
중위월세64만 반전세보증금3,782만 전세비중38.9% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +9 상승비율— 하락비율—
5	대구광역시 달서구 용산동	21	▼ -7	57만	1,231만	47.5%	20.4 보통	소형 71%	—	—	▲ +4
중위월세57만 반전세보증금1,231만 전세비중47.5% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
6	대구광역시 달서구 도원동	20	▼ -1	48만	2,132만	39.4%	17.5 보통	소형 80%	—	—	▲ +2
중위월세48만 반전세보증금2,132만 전세비중39.4% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
7	대구광역시 달서구 대곡동	19	▼ -1	65만	2,153만	32.1%	16.0 보통	중형 47%	—	—	▲ +16
중위월세65만 반전세보증금2,153만 전세비중32.1% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +16 상승비율— 하락비율—
8	대구광역시 달서구 이곡동	18	▲ +5	56만	1,250만	37.9%	20.4 보통	소형 78%	33.3%	66.7%	▲ +11
중위월세56만 반전세보증금1,250만 전세비중37.9% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +11 상승비율33.3% 하락비율66.7%
9	대구광역시 달서구 본동	18	▲ +1	73만	1,500만	60.0%	16.8 보통	소형 50%	—	—	▲ +2
중위월세73만 반전세보증금1,500만 전세비중60.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
10	대구광역시 달서구 두류동	16	▼ -2	83만	4,300만	50.0%	16.3 보통	중형 56%	66.7%	33.3%	▼ -1
중위월세83만 반전세보증금4,300만 전세비중50.0% 주력면적중형 56% 거래전년비▼ -1 상승비율66.7% 하락비율33.3%
11	대구광역시 달서구 신당동	15	▲ +1	37만	942만	28.6%	20.4 보통	소형 93%	40.0%	60.0%	▲ +10
중위월세37만 반전세보증금942만 전세비중28.6% 주력면적소형 93% 거래전년비▲ +10 상승비율40.0% 하락비율60.0%
12	대구광역시 달서구 진천동	11	▼ -4	91만	2,194만	56.0%	17.5 보통	중형 45%	—	—	▼ -5
중위월세91만 반전세보증금2,194만 전세비중56.0% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -5 상승비율— 하락비율—
13	대구광역시 달서구 대천동	11	▲ +6	120만	2,750만	42.1%	17.5 보통	중형 100%	66.7%	33.3%	▲ +7
중위월세120만 반전세보증금2,750만 전세비중42.1% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +7 상승비율66.7% 하락비율33.3%
14	대구광역시 달서구 유천동	10	▲ +3	102만	1,988만	54.5%	17.5 보통	중형 90%	—	—	▼ -4
중위월세102만 반전세보증금1,988만 전세비중54.5% 주력면적중형 90% 거래전년비▼ -4 상승비율— 하락비율—
15	대구광역시 달서구 송현동	5	▼ -1	68만	1,267만	37.5%	16.8 보통	소형 60%	—	—	—
중위월세68만 반전세보증금1,267만 전세비중37.5% 주력면적소형 60% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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