제주특별자치도 제주시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건 매칭 랭킹 17개 동 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	제주특별자치도 제주시 연동	72	▲ +3	78만	919만	17.2%	19.0 보통	소형 71%	42.9%	57.1%	▲ +30
중위월세78만 반전세보증금919만 전세비중17.2% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +30 상승비율42.9% 하락비율57.1%
2	제주특별자치도 제주시 노형동	38	▼ -10	119만	2,326만	37.7%	16.1 보통	소형 47%	41.7%	58.3%	▲ +1
중위월세119만 반전세보증금2,326만 전세비중37.7% 주력면적소형 47% 거래전년비▲ +1 상승비율41.7% 하락비율58.3%
3	제주특별자치도 제주시 일도이동	21	▲ +5	62만	477만	25.0%	19.7 보통	소형 71%	—	—	▼ -4
중위월세62만 반전세보증금477만 전세비중25.0% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -4 상승비율— 하락비율—
4	제주특별자치도 제주시 외도일동	21	▲ +1	99만	758만	27.6%	16.1 보통	소형 81%	45.5%	54.5%	▲ +3
중위월세99만 반전세보증금758만 전세비중27.6% 주력면적소형 81% 거래전년비▲ +3 상승비율45.5% 하락비율54.5%
5	제주특별자치도 제주시 삼양이동	21	▲ +7	54만	6,455만	34.4%	19.7 보통	중형 86%	57.1%	42.9%	▲ +5
중위월세54만 반전세보증금6,455만 전세비중34.4% 주력면적중형 86% 거래전년비▲ +5 상승비율57.1% 하락비율42.9%
6	제주특별자치도 제주시 도련이동	18	▲ +7	78만	1,990만	—	19.7 보통	소형 89%	66.7%	33.3%	▲ +16
중위월세78만 반전세보증금1,990만 전세비중— 주력면적소형 89% 거래전년비▲ +16 상승비율66.7% 하락비율33.3%
7	제주특별자치도 제주시 도련일동	16	▼ -8	26만	1억 6,599만	59.0%	19.7 보통	중형 100%	57.1%	42.9%	▲ +6
중위월세26만 반전세보증금1억 6,599만 전세비중59.0% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +6 상승비율57.1% 하락비율42.9%
8	제주특별자치도 제주시 화북일동	14	▲ +1	72만	978만	26.3%	19.7 보통	소형 79%	50.0%	50.0%	▲ +5
중위월세72만 반전세보증금978만 전세비중26.3% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +5 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	제주특별자치도 제주시 이도이동	13	▲ +1	69만	550만	13.3%	15.5 보통	소형 77%	—	—	▼ -5
중위월세69만 반전세보증금550만 전세비중13.3% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -5 상승비율— 하락비율—
10	제주특별자치도 제주시 아라일동	12	▲ +2	95만	800만	33.3%	15.5 보통	소형 42%	—	—	▲ +5
중위월세95만 반전세보증금800만 전세비중33.3% 주력면적소형 42% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—
11	제주특별자치도 제주시 애월읍	10	▲ +5	109만	3,750만	33.3%	15.3 보통	중형 100%	—	—	▲ +7
중위월세109만 반전세보증금3,750만 전세비중33.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +7 상승비율— 하락비율—
12	제주특별자치도 제주시 월평동	7	▼ -10	100만	3,479만	22.2%	19.7 보통	중형 71%	—	—	▼ -10
중위월세100만 반전세보증금3,479만 전세비중22.2% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -10 상승비율— 하락비율—
13	제주특별자치도 제주시 삼도이동	7	▲ +2	39만	3,589만	—	18.7 보통	소형 86%	—	—	▲ +4
중위월세39만 반전세보증금3,589만 전세비중— 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
14	제주특별자치도 제주시 도남동	7	▲ +1	81만	5,033만	12.5%	15.5 보통	중형 71%	—	—	▼ -9
중위월세81만 반전세보증금5,033만 전세비중12.5% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -9 상승비율— 하락비율—
15	제주특별자치도 제주시 도두일동	5	▲ +3	101만	1,067만	—	16.1 보통	소형 60%	—	—	▲ +3
중위월세101만 반전세보증금1,067만 전세비중— 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—
16	제주특별자치도 제주시 화북이동	5	▼ -1	136만	1,250만	58.3%	19.7 보통	중형 100%	—	—	▲ +2
중위월세136만 반전세보증금1,250만 전세비중58.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
17	제주특별자치도 제주시 조천읍	5	▼ -1	78만	367만	28.6%	14.4 좋음	중형 60%	—	—	▲ +3
중위월세78만 반전세보증금367만 전세비중28.6% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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