인천광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	인천광역시 부평구	863	▲ +225	76만	4,027만	28.9%	31.0 보통	소형 56%	49.8%	50.2%	▲ +460
중위월세76만 반전세보증금4,027만 전세비중28.9% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +460 상승비율49.8% 하락비율50.2%
2	인천광역시 미추홀구	422	▼ -101	69만	3,579만	26.0%	31.4 보통	중형 51%	54.3%	45.7%	▲ +104
중위월세69만 반전세보증금3,579만 전세비중26.0% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +104 상승비율54.3% 하락비율45.7%
3	인천광역시 서구	286	▼ -198	100만	3,993만	66.6%	30.2 보통	소형 51%	56.2%	43.8%	▼ -118
중위월세100만 반전세보증금3,993만 전세비중66.6% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -118 상승비율56.2% 하락비율43.8%
4	인천광역시 남동구	277	▼ -107	59만	3,241만	41.8%	34.7 보통	소형 79%	45.3%	54.7%	▼ -420
중위월세59만 반전세보증금3,241만 전세비중41.8% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -420 상승비율45.3% 하락비율54.7%
5	인천광역시 중구	254	▲ +95	90만	4,078만	38.3%	29.7 보통	중형 64%	53.7%	46.3%	▲ +20
중위월세90만 반전세보증금4,078만 전세비중38.3% 주력면적중형 64% 거래전년비▲ +20 상승비율53.7% 하락비율46.3%
6	인천광역시 연수구	234	▼ -140	136만	5,681만	64.2%	30.4 보통	중형 48%	51.9%	48.1%	▼ -159
중위월세136만 반전세보증금5,681만 전세비중64.2% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -159 상승비율51.9% 하락비율48.1%
7	인천광역시 계양구	134	▼ -34	64만	3,226만	65.7%	32.2 보통	소형 78%	51.7%	48.3%	▼ -78
중위월세64만 반전세보증금3,226만 전세비중65.7% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -78 상승비율51.7% 하락비율48.3%
8	인천광역시 동구	33	▲ +1	63만	3,292만	43.1%	31.7 보통	소형 79%	42.9%	57.1%	▼ -49
중위월세63만 반전세보증금3,292만 전세비중43.1% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -49 상승비율42.9% 하락비율57.1%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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