인천광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건 매칭 랭킹 9개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	인천광역시 부평구	638	▲ +258	79만	3,324만	34.7%	23.8 보통	소형 62%	49.7%	50.3%	▲ +288
중위월세79만 반전세보증금3,324만 전세비중34.7% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +288 상승비율49.7% 하락비율50.3%
2	인천광역시 미추홀구	523	▼ -77	68만	2,964만	21.4%	26.7 보통	중형 58%	50.2%	49.8%	▲ +265
중위월세68만 반전세보증금2,964만 전세비중21.4% 주력면적중형 58% 거래전년비▲ +265 상승비율50.2% 하락비율49.8%
3	인천광역시 서구	484	▼ -78	99만	4,898만	51.5%	25.4 보통	중형 47%	56.9%	43.1%	▲ +3
중위월세99만 반전세보증금4,898만 전세비중51.5% 주력면적중형 47% 거래전년비▲ +3 상승비율56.9% 하락비율43.1%
4	인천광역시 남동구	384	▲ +53	66만	3,570만	35.2%	29.3 보통	소형 76%	51.5%	48.5%	▼ -84
중위월세66만 반전세보증금3,570만 전세비중35.2% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -84 상승비율51.5% 하락비율48.5%
5	인천광역시 연수구	374	▼ -108	144만	5,415만	58.8%	26.4 보통	중형 44%	57.8%	42.2%	▼ -20
중위월세144만 반전세보증금5,415만 전세비중58.8% 주력면적중형 44% 거래전년비▼ -20 상승비율57.8% 하락비율42.2%
6	인천광역시 계양구	168	▼ -34	65만	2,998만	60.1%	27.8 보통	소형 82%	54.8%	45.2%	▼ -41
중위월세65만 반전세보증금2,998만 전세비중60.1% 주력면적소형 82% 거래전년비▼ -41 상승비율54.8% 하락비율45.2%
7	인천광역시 중구	159	▼ -39	88만	3,921만	56.2%	25.6 보통	소형 48%	61.5%	38.5%	▼ -27
중위월세88만 반전세보증금3,921만 전세비중56.2% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -27 상승비율61.5% 하락비율38.5%
8	인천광역시 동구	32	▼ -38	55만	2,519만	36.0%	27.5 보통	소형 88%	62.5%	37.5%	▼ -53
중위월세55만 반전세보증금2,519만 전세비중36.0% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -53 상승비율62.5% 하락비율37.5%
9	인천광역시 강화군	11	▼ -11	53만	1,700만	15.4%	27.3 보통	소형 82%	—	—	▼ -38
중위월세53만 반전세보증금1,700만 전세비중15.4% 주력면적소형 82% 거래전년비▼ -38 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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