인천광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건 매칭 랭킹 9개 시군구 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	인천광역시 미추홀구	600	▲ +326	70만	2,379만	24.6%	20.0 보통	중형 62%	49.3%	50.7%	▲ +312
중위월세70만 반전세보증금2,379만 전세비중24.6% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +312 상승비율49.3% 하락비율50.7%
2	인천광역시 서구	562	▼ -39	99만	4,400만	55.7%	18.6 보통	중형 56%	50.0%	50.0%	▲ +116
중위월세99만 반전세보증금4,400만 전세비중55.7% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +116 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	인천광역시 연수구	482	▲ +78	136만	5,305만	60.2%	19.3 보통	중형 45%	54.7%	45.3%	▲ +134
중위월세136만 반전세보증금5,305만 전세비중60.2% 주력면적중형 45% 거래전년비▲ +134 상승비율54.7% 하락비율45.3%
4	인천광역시 부평구	380	▲ +27	80만	3,175만	53.6%	17.6 보통	소형 62%	45.1%	54.9%	▲ +32
중위월세80만 반전세보증금3,175만 전세비중53.6% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +32 상승비율45.1% 하락비율54.9%
5	인천광역시 남동구	331	▼ -88	69만	3,220만	47.1%	19.6 보통	소형 70%	44.3%	55.7%	▼ -698
중위월세69만 반전세보증금3,220만 전세비중47.1% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -698 상승비율44.3% 하락비율55.7%
6	인천광역시 계양구	202	▲ +9	66만	2,849만	57.0%	20.1 보통	소형 80%	41.2%	58.8%	▲ +60
중위월세66만 반전세보증금2,849만 전세비중57.0% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +60 상승비율41.2% 하락비율58.8%
7	인천광역시 중구	198	▼ -83	86만	3,520만	54.7%	18.9 보통	중형 56%	45.8%	54.2%	▲ +21
중위월세86만 반전세보증금3,520만 전세비중54.7% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +21 상승비율45.8% 하락비율54.2%
8	인천광역시 동구	70	▲ +35	65만	2,225만	32.0%	21.1 보통	소형 86%	37.5%	62.5%	▲ +9
중위월세65만 반전세보증금2,225만 전세비중32.0% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +9 상승비율37.5% 하락비율62.5%
9	인천광역시 강화군	22	▲ +7	58만	1,600만	35.3%	19.8 보통	소형 77%	50.0%	50.0%	▼ -5
중위월세58만 반전세보증금1,600만 전세비중35.3% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -5 상승비율50.0% 하락비율50.0%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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