제주특별자치도 제주시 아파트 월세 동네별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 월세 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 월세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 증가=월세 거래량 증가 / 감소=월세 거래량 감소.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 월세 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 월세 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건 매칭 랭킹 12개 동네 · 헤더 클릭으로 정렬

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
월세보증금: 월세 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 월세보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 월세보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동네	월세거래량	전월비	중위월세	월세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	제주특별자치도 제주시 노형동	41	▲ +18	83만	1,000만	22.6%	13.4 좋음	소형 66%	33.3%	44.4%	▲ +19
중위월세83만 월세보증금1,000만 전세비중22.6% 주력면적소형 66% 거래전년비▲ +19 상승비율33.3% 하락비율44.4%
2	제주특별자치도 제주시 연동	35	▼ -34	50만	200만	31.4%	13.7 좋음	소형 71%	41.2%	35.3%	▲ +4
중위월세50만 월세보증금200만 전세비중31.4% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +4 상승비율41.2% 하락비율35.3%
3	제주특별자치도 제주시 일도이동	13	▼ -6	25만	1,026만	27.8%	18.8 보통	소형 69%	28.6%	42.9%	▼ -1
중위월세25만 월세보증금1,026만 전세비중27.8% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -1 상승비율28.6% 하락비율42.9%
4	제주특별자치도 제주시 화북일동	12	▲ +2	56만	950만	25.0%	18.8 보통	소형 75%	33.3%	50.0%	▼ -1
중위월세56만 월세보증금950만 전세비중25.0% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -1 상승비율33.3% 하락비율50.0%
5	제주특별자치도 제주시 외도일동	9	▼ -14	70만	500만	35.7%	13.4 좋음	소형 89%	37.5%	50.0%	▲ +5
중위월세70만 월세보증금500만 전세비중35.7% 주력면적소형 89% 거래전년비▲ +5 상승비율37.5% 하락비율50.0%
6	제주특별자치도 제주시 월평동	8	▲ +2	138만	2,500만	11.1%	18.8 보통	대형 50%	40.0%	40.0%	▼ -1
중위월세138만 월세보증금2,500만 전세비중11.1% 주력면적대형 50% 거래전년비▼ -1 상승비율40.0% 하락비율40.0%
7	제주특별자치도 제주시 삼도이동	6	▼ -1	48만	626만	14.3%	20.2 보통	소형 67%	50.0%	16.7%	▲ +5
중위월세48만 월세보증금626만 전세비중14.3% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +5 상승비율50.0% 하락비율16.7%
8	제주특별자치도 제주시 건입동	6	▲ +4	26만	4,666만	14.3%	18.8 보통	소형 83%	20.0%	20.0%	— 0
중위월세26만 월세보증금4,666만 전세비중14.3% 주력면적소형 83% 거래전년비— 0 상승비율20.0% 하락비율20.0%
9	제주특별자치도 제주시 이도이동	6	▼ -12	52만	200만	—	14.4 좋음	소형 100%	60.0%	40.0%	— 0
중위월세52만 월세보증금200만 전세비중— 주력면적소형 100% 거래전년비— 0 상승비율60.0% 하락비율40.0%
10	제주특별자치도 제주시 도련일동	6	▼ -11	18만	1억 4,320만	33.3%	18.8 보통	중형 83%	—	—	▼ -11
중위월세18만 월세보증금1억 4,320만 전세비중33.3% 주력면적중형 83% 거래전년비▼ -11 상승비율— 하락비율—
11	제주특별자치도 제주시 도두일동	5	▲ +1	58만	200만	—	13.4 좋음	소형 80%	60.0%	40.0%	▲ +1
중위월세58만 월세보증금200만 전세비중— 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +1 상승비율60.0% 하락비율40.0%
12	제주특별자치도 제주시 애월읍	5	—	100만	1,000만	16.7%	13.9 좋음	중형 100%	—	—	▲ +3
중위월세100만 월세보증금1,000만 전세비중16.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 월세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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