인천광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 월세 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 월세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 증가=월세 거래량 증가 / 감소=월세 거래량 감소.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
월세보증금: 월세 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	월세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	인천광역시 부평구	620	▼ -138	72만	4,264만	34.7%	17.8 보통	소형 63%	52.2%	47.8%	▲ +293
중위월세72만 월세보증금4,264만 전세비중34.7% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +293 상승비율52.2% 하락비율47.8%
2	인천광역시 남동구	302	▼ -86	73만	3,181만	44.3%	17.9 보통	소형 76%	49.0%	51.0%	▼ -510
중위월세73만 월세보증금3,181만 전세비중44.3% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -510 상승비율49.0% 하락비율51.0%
3	인천광역시 연수구	299	▼ -110	153만	5,509만	60.5%	16.1 보통	중형 42%	51.4%	48.6%	▼ -127
중위월세153만 월세보증금5,509만 전세비중60.5% 주력면적중형 42% 거래전년비▼ -127 상승비율51.4% 하락비율48.6%
4	인천광역시 서구	239	▼ -202	104만	5,308만	68.3%	15.9 보통	중형 50%	42.9%	57.1%	▼ -186
중위월세104만 월세보증금5,308만 전세비중68.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -186 상승비율42.9% 하락비율57.1%
5	인천광역시 미추홀구	219	▼ -44	77만	3,272만	41.4%	15.5 보통	소형 53%	40.7%	59.3%	▼ -19
중위월세77만 월세보증금3,272만 전세비중41.4% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -19 상승비율40.7% 하락비율59.3%
6	인천광역시 중구	163	▼ -23	90만	3,995만	54.6%	16.7 보통	소형 48%	50.8%	49.2%	▼ -206
중위월세90만 월세보증금3,995만 전세비중54.6% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -206 상승비율50.8% 하락비율49.2%
7	인천광역시 계양구	157	▼ -35	65만	3,272만	55.9%	16.8 보통	소형 82%	36.8%	63.2%	▼ -52
중위월세65만 월세보증금3,272만 전세비중55.9% 주력면적소형 82% 거래전년비▼ -52 상승비율36.8% 하락비율63.2%
8	인천광역시 동구	41	▼ -15	54만	3,049만	34.9%	17.0 보통	소형 85%	46.2%	53.8%	▼ -8
중위월세54만 월세보증금3,049만 전세비중34.9% 주력면적소형 85% 거래전년비▼ -8 상승비율46.2% 하락비율53.8%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 월세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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