인천광역시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 월세 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 월세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 증가=월세 거래량 증가 / 감소=월세 거래량 감소.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
월세보증금: 월세 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	월세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	인천광역시 부평구	242	▼ -378	75만	4,060만	28.6%	17.2 보통	소형 61%	53.6%	46.4%	▼ -121
중위월세75만 월세보증금4,060만 전세비중28.6% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -121 상승비율53.6% 하락비율46.4%
2	인천광역시 남동구	100	▼ -202	47만	4,626만	37.5%	19.9 보통	소형 87%	44.4%	55.6%	▼ -321
중위월세47만 월세보증금4,626만 전세비중37.5% 주력면적소형 87% 거래전년비▼ -321 상승비율44.4% 하락비율55.6%
3	인천광역시 연수구	75	▼ -224	155만	9,690만	61.5%	15.8 보통	중형 55%	42.9%	57.1%	▼ -320
중위월세155만 월세보증금9,690만 전세비중61.5% 주력면적중형 55% 거래전년비▼ -320 상승비율42.9% 하락비율57.1%
4	인천광역시 서구	60	▼ -179	102만	7,354만	71.7%	16.6 보통	중형 57%	20.0%	80.0%	▼ -368
중위월세102만 월세보증금7,354만 전세비중71.7% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -368 상승비율20.0% 하락비율80.0%
5	인천광역시 미추홀구	50	▼ -169	82만	3,752만	41.2%	15.6 보통	중형 52%	83.3%	16.7%	▼ -211
중위월세82만 월세보증금3,752만 전세비중41.2% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -211 상승비율83.3% 하락비율16.7%
6	인천광역시 중구	47	▼ -116	98만	4,632만	53.5%	16.1 보통	소형 45%	60.0%	40.0%	▼ -325
중위월세98만 월세보증금4,632만 전세비중53.5% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -325 상승비율60.0% 하락비율40.0%
7	인천광역시 계양구	14	▼ -143	89만	4,808만	80.6%	16.8 보통	소형 71%	—	—	▼ -148
중위월세89만 월세보증금4,808만 전세비중80.6% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -148 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 월세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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