인천광역시 계양구 아파트 월세 동네별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중간값(만원) 범위. 낮을수록 월세가 싼 지역입니다. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 월세 보증금 중간값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 증가=월세 거래량 증가 / 감소=월세 거래량 감소.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 월세 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 월세로 계약된 비중이 큽니다. 보증금과 월세는 따로 움직이므로 보증금을 낮추고 월세를 올린 계약도 포함됩니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 월세 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 덜 오른 지역입니다.
거래전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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조건에 맞는 동네 5개 전체 5개 중

월세 거래량 1위 인천광역시 계양구 작전동 41건

거래량 최다 증가 인천광역시 계양구 계산동 전월보다 14건 늘었어요

중간 월세 가장 높은 곳 인천광역시 계양구 작전동 월 65만

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 월세: 거래된 월세의 중간값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
월세보증금: 월세 거래 보증금의 중간값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 월세보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 월세보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동네	월세거래량	전월비	중간 월세	월세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	인천광역시 계양구 작전동	41	▼ -4	65만	2,000만	55.9%	10.5 좋음	소형 88%	27.8%	33.3%	▼ -23
중간 월세65만 월세보증금2,000만 전세비중55.9% 주력면적소형 88% 거래전년비▼ -23 상승비율27.8% 하락비율33.3%
2	인천광역시 계양구 계산동	39	▲ +14	55만	1,000만	57.1%	11.8 좋음	소형 90%	40.0%	25.7%	▼ -10
중간 월세55만 월세보증금1,000만 전세비중57.1% 주력면적소형 90% 거래전년비▼ -10 상승비율40.0% 하락비율25.7%
3	인천광역시 계양구 병방동	20	▲ +2	50만	1,000만	39.4%	11.8 좋음	소형 100%	46.7%	33.3%	▼ -13
중간 월세50만 월세보증금1,000만 전세비중39.4% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -13 상승비율46.7% 하락비율33.3%
4	인천광역시 계양구 효성동	15	▲ +2	50만	1,000만	63.4%	10.5 좋음	소형 67%	71.4%	21.4%	▼ -14
중간 월세50만 월세보증금1,000만 전세비중63.4% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -14 상승비율71.4% 하락비율21.4%
5	인천광역시 계양구 용종동	6	▲ +4	60만	1,000만	14.3%	11.8 좋음	소형 67%	40.0%	20.0%	0
중간 월세60만 월세보증금1,000만 전세비중14.3% 주력면적소형 67% 거래전년비0 상승비율40.0% 하락비율20.0%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 월세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중간값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

※ 전국 월세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 월세가 54.8% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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