서울특별시 반전세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 11,950건

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평균 보증금

1억 7,806만

전체 평균

평균 월세

93만

월세 평균

신규 계약

7,051건

전체 대비 59.0%

갱신 계약

2,328건

전체 대비 19.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2,321건)

인하 = 12% 동결 = 68% 5% 이내 인상 = 4% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2,082건)

인하 = 21% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이

9,616

1월

11,950

2월

전월 대비 +24.3% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3,375건 · 5,146만

중소형 40~60㎡

4,390건 · 1억 4,008만

중형 60~85㎡

3,106건 · 2억 7,699만

중대형 85~115㎡

559건 · 3억 5,954만

대형 115㎡~

520건 · 5억 3,444만

소형 28% 중소형 37% 중형 26% 중대형 5% 대형 4%

시군구별 계약 현황

1 / 4

강남구

평균 3억 866만 · 1,355건

강동구

평균 9,921만 · 1,270건

송파구

평균 2억 2,125만 · 1,190건

서초구

평균 3억 3,089만 · 821건

노원구

평균 7,579만 · 795건

구로구

평균 1억 1,466만 · 677건

마포구

평균 1억 8,864만 · 619건

강서구

평균 1억 1,973만 · 523건

성동구

평균 2억 4,648만 · 431건

성북구

평균 1억 2,791만 · 407건

서대문구

평균 1억 4,448만 · 397건

영등포구

평균 1억 6,277만 · 385건

양천구

평균 1억 9,567만 · 385건

동작구

평균 2억 1,628만 · 353건

동대문구

평균 1억 3,070만 · 330건

은평구

평균 1억 649만 · 330건

중랑구

평균 9,813만 · 292건

관악구

평균 1억 839만 · 271건

용산구

평균 2억 2,206만 · 221건

도봉구

평균 6,116만 · 202건

중구

평균 1억 2,139만 · 190건

광진구

평균 2억 1,763만 · 171건

강북구

평균 6,393만 · 127건

금천구

평균 1억 246만 · 105건

종로구

평균 2억 3,822만 · 103건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	래미안대치팰리스 12건	강남구 대치동	114.14㎡ / 35평	12층	16억	200만	월세 ▼ -41.2% (전 340만) 보증금 ▼ -20.0% (전 20억)	갱신 갱신권	23.05~25.05	11년
2	02.28	역삼I'PARK 7건	강남구 역삼동	131.38㎡ / 40평	10층	13억	150만	월세 → 동결 (전 150만) 보증금 → 동결 (전 13억)	갱신	23.02~25.02	20년
3	02.28	개포자이프레지던스 156건	강남구 개포동	109.88㎡ / 33평	13층	12억 5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.09	3년
4	02.28	리센츠 56건	송파구 잠실동	98.55㎡ / 30평	15층	12억	60만	월세 ▼ -42.9% (전 105만) 보증금 → 동결 (전 12억)	갱신	23.03~25.03	18년
5	02.28	아크로비스타 4건	서초구 서초동	137.98㎡ / 42평	10층	11억	100만	월세 ▲ +66.7% (전 60만) 보증금 ▼ -21.4% (전 14억)	갱신	23.03~25.03	22년
6	02.28	아크로서울포레스트 7건	성동구 성수동1가	159.603㎡ / 48평	25층	10억	2,600만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	6년
7	02.28	타워팰리스2 2건	강남구 도곡동	160.56㎡ / 49평	10층	10억	500만	월세 → 동결 (전 500만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신 갱신권		23년
8	02.28	파크리오 51건	송파구 신천동	144.77㎡ / 44평	1층	10억	700만	월세 - 보증금 -	갱신	23.02~25.02	18년
9	02.28	하이페리온2 2건	양천구 목동	155.586㎡ / 47평	10층	10억	210만	월세 ▲ +16.7% (전 180만) 보증금 → 동결 (전 10억)	갱신 갱신권	25.03~27.03	20년
10	02.28	올림픽선수기자촌2단지 11건	송파구 방이동	148.77㎡ / 45평	3층	9억	137만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	38년
11	02.28	반포자이 37건	서초구 반포동	84.998㎡ / 26평	9층	8억 5,000만	65만	월세 ▼ -53.6% (전 140만) 보증금 ▲ +21.4% (전 7억)	갱신		17년
12	02.28	래미안방배에버뉴	서초구 방배동	181.481㎡ / 55평	9층	8억	155만	월세 - 보증금 -	갱신		49년
13	02.28	광화문스페이스본(101동~105동) 6건	종로구 사직동	158.99㎡ / 48평	12층	8억	230만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	18년
14	02.28	갤러리아팰리스 4건	송파구 잠실동	149.213㎡ / 45평	37층	8억	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	21년
15	02.28	개포자이프레지던스 156건	강남구 개포동	78.33㎡ / 24평	13층	8억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.10	3년
16	02.28	래미안대치하이스턴 5건	강남구 대치동	110.39㎡ / 33평	5층	7억 3,500만	131만	월세 → 동결 (전 131만) 보증금 → 동결 (전 7억 3,500만)	갱신	23.02~25.02	37년
17	02.28	래미안대치하이스턴 5건	강남구 대치동	110.39㎡ / 33평	5층	7억 3,500만	131만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	37년
18	02.28	영무예다음	강남구 삼성동	115.88㎡ / 35평	7층	7억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	20년
19	02.28	헬리오시티 195건	송파구 가락동	84.98㎡ / 26평	17층	7억	80만	월세 → 동결 (전 80만) 보증금 ▼ -12.5% (전 8억)	갱신	23.05~25.05	8년
20	02.28	개포자이프레지던스 156건	강남구 개포동	84.6㎡ / 26평	17층	7억	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	3년
21	02.28	개포자이프레지던스 156건	강남구 개포동	84.75㎡ / 26평	29층	7억	155만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	3년
22	02.28	삼성동힐스테이트 1단지 13건	강남구 삼성동	84.503㎡ / 26평	8층	7억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	18년
23	02.28	대치현대 11건	강남구 대치동	101.6㎡ / 31평	12층	6억 5,000만	100만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	27년
24	02.28	래미안 개포 루체하임 21건	강남구 일원동	84.97㎡ / 26평	13층	6억 2,000만	160만	월세 ▲ +60.0% (전 100만) 보증금 ▲ +12.9% (전 5억 4,900만)	갱신	23.03~25.03	8년
25	02.28	트리지움 32건	송파구 잠실동	84.83㎡ / 26평	19층	6억	110만	월세 ▲ +86.4% (전 59만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신	23.05~25.05	19년
26	02.28	옥수파크힐스101동~116동 37건	성동구 옥수동	59.78㎡ / 18평	4층	6억	56만	월세 ▼ -15.2% (전 66만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	23.03~25.03	10년
27	02.28	센트라스 19건	성동구 하왕십리동	84.96㎡ / 26평	2층	6억	30만	월세 ▲ +50.0% (전 20만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	23.03~25.03	10년
28	02.28	위례신도시송파푸르지오 6건	송파구 장지동	107.6344㎡ / 33평	12층	6억	80만	월세 - 보증금 ▲ +3.9% (전 5억 7,750만)	갱신	23.05~23.12	11년
29	02.28	대림e-편한세상4 3건	구로구 신도림동	117.74㎡ / 36평	5층	6억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	23년
30	02.28	한신(개포) 5건	강남구 도곡동	83.86㎡ / 25평	3층	6억	40만	월세 - 보증금 ▼ -20.0% (전 7억 5,000만)	갱신		41년

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