부산광역시 반전세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 2,933건

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평균 보증금

4,580만

전체 평균

평균 월세

63만

월세 평균

신규 계약

2,090건

전체 대비 71.3%

갱신 계약

311건

전체 대비 10.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (311건)

인하 = 11% 동결 = 41% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 35%

갱신 계약 월세 변동 구간 (280건)

인하 = 39% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 28%

최근 6개월 추이

2,422

1월

2,933

2월

전월 대비 +21.1% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

643건 · 1,742만

중소형 40~60㎡

959건 · 3,799만

중형 60~85㎡

1,108건 · 6,072만

중대형 85~115㎡

116건 · 7,759만

대형 115㎡~

107건 · 9,755만

소형 22% 중소형 33% 중형 38% 중대형 4% 대형 4%

시군구별 계약 현황

1 / 3

부산진구

평균 3,313만 · 544건

해운대구

평균 5,138만 · 360건

강서구

평균 8,456만 · 294건

남구

평균 3,828만 · 292건

기장군

평균 3,861만 · 185건

동래구

평균 6,621만 · 182건

사하구

평균 2,859만 · 174건

수영구

평균 4,395만 · 148건

사상구

평균 3,383만 · 143건

서구

평균 4,185만 · 128건

북구

평균 4,732만 · 128건

연제구

평균 5,032만 · 125건

금정구

평균 4,272만 · 99건

동구

평균 3,489만 · 57건

영도구

평균 3,735만 · 55건

중구

평균 1,584만 · 19건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	더블유 4건	남구 용호동	145.558㎡ / 44평	62층	5억	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	8년
2	02.28	더블유 4건	남구 용호동	121.9186㎡ / 37평	16층	3억 5,000만	70만	월세 ▲ +66.7% (전 42만) 보증금 ▼ -12.5% (전 4억)	갱신	23.03~25.03	8년
3	02.28	선경 2건	연제구 연산동	84.75㎡ / 26평	4층	2억	4만	월세 - 보증금 -	갱신		31년
4	02.28	선경 2건	연제구 연산동	84.75㎡ / 26평	4층	2억	4만	월세 - 보증금 → 동결 (전 2억)	갱신	23.03~24.06	31년
5	02.28	해운대중동금호어울림 2건	해운대구 중동	84.9963㎡ / 26평	7층	2억	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	20년
6	02.28	래미안장전 8건	금정구 장전동	59.9092㎡ / 18평	17층	1억 6,000만	60만	월세 - 보증금 -	갱신		9년
7	02.28	더샵센트럴스타 8건	부산진구 부전동	202.417㎡ / 61평	47층	1억 5,000만	290만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	15년
8	02.28	명지화전우방아이유쉘 8건	강서구 화전동	59.952㎡ / 18평	18층	1억 3,142만	29만	월세 - 보증금 -	갱신		6년
9	02.28	롯데캐슬 2건	사상구 엄궁동	101.1115㎡ / 31평	16층	1억 2,000만	45만	월세 - 보증금 -	갱신		16년
10	02.28	문현동월가아파트	남구 문현동	42.7261㎡ / 13평	8층	1억 2,000만	20만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	8년
11	02.28	가락타운1 3건	사하구 하단동	84.96㎡ / 26평	10층	1억 2,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		34년
12	02.28	스위트팰리스 130건	강서구 명지동	74.9㎡ / 23평	18층	1억 1,774만	29만	월세 ▼ -47.3% (전 55만) 보증금 ▲ +106.6% (전 5,700만)	갱신	23.03~25.02	8년
13	02.28	스위트팰리스 130건	강서구 명지동	74.9㎡ / 23평	8층	1억 1,274만	31만	월세 ▼ -43.6% (전 55만) 보증금 ▲ +97.8% (전 5,700만)	갱신	23.03~25.02	8년
14	02.28	진로비치(201,202동)	수영구 민락동	59.36㎡ / 18평	6층	1억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	29년
15	02.28	대우마리나1 4건	해운대구 우동	84.2249㎡ / 25평	9층	1억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	35년
16	02.28	두산1차아파트 6건	해운대구 좌동	59.94㎡ / 18평	10층	1억	25만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	30년
17	02.28	범천엘에이치 7건	부산진구 범천동	46.21㎡ / 14평	32층	8,261만	16만	월세 ▼ -57.9% (전 38만) 보증금 ▲ +6.4% (전 7,761만)	갱신	23.02~25.01	13년
18	02.28	장전삼정그린코아더베스트 2건	금정구 장전동	84.9801㎡ / 26평	29층	8,000만	90만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	8년
19	02.28	감전엘에이치 3건	사상구 감전동	51.93㎡ / 16평	14층	7,189만	13만	월세 - 보증금 -	갱신		12년
20	02.28	동방파크	남구 용호동	63.43㎡ / 19평	5층	6,000만	10만	월세 - 보증금 -	갱신		37년
21	02.28	연제롯데캐슬데시앙 5건	연제구 연산동	84.82㎡ / 26평	34층	5,000만	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~24.05	8년
22	02.28	대운스카이뷰1차 12건	사하구 하단동	24.43㎡ / 7평	15층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	4년
23	02.28	수영SKVIEW1단지 3건	수영구 망미동	59.9694㎡ / 18평	11층	5,000만	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	7년
24	02.28	더샵파크시티 2건	연제구 연산동	101.97㎡ / 31평	8층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	11년
25	02.28	남천자이 11건	수영구 남천동	84.9852㎡ / 26평	15층	5,000만	170만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	3년
26	02.28	해운대비스타동원 4건	해운대구 우동	84.9469㎡ / 26평	28층	5,000만	150만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	7년
27	02.28	해운대힐스테이트위브 11건	해운대구 중동	101.1336㎡ / 31평	39층	5,000만	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	11년
28	02.28	대동레미안센트럴시티5 5건	부산진구 범천동	27.0093㎡ / 8평	12층	5,000만	32만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	7년
29	02.28	대연자이 4건	남구 대연동	84.9768㎡ / 26평	6층	5,000만	145만	월세 → 동결 (전 145만) 보증금 → 동결 (전 5,000만)	갱신	23.08~24.10	7년
30	02.28	청학우성스마트시티뷰 7건	영도구 청학동	65.9789㎡ / 20평	23층	5,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.08	4년

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