부산광역시 월세

▶

부산광역시 월세 계약 내역

2023년 2월 기준 거래 총 3,028건 (순수월세 포함)

2023년 2월 부산 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 50만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 3,028건으로 확인해 보세요.

다른 화면 바로가기

매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 라벨 읽을거리 동네 물어보기

이 동네 바로가기

동네 레포트 매매 거래 내역2,130건 전세 계약 내역4,133건 가게159,689곳 인구3,228,188명 날씨 리포트평균 5.8℃ 초미세먼지22.10㎍/㎥

계약 요약 2023년 2월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

2,165건

전체 대비 71.5%

갱신 계약

318건

전체 대비 10.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 545건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (313건)

인하 = 11% 동결 = 41% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 35%

갱신 계약 월세 변동 구간 (284건)

인하 = 40% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이 2023년 2월까지

2,499

1월

3,028

2월

1월 대비 계약 +21.2% 2월 계약 3,028건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2023년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 657건중간 보증금 600만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 990건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 1,151건중간 보증금 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 121건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 109건중간 보증금 5,000만

소형 22% 중소형 33% 중형 38% 중대형 4% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

부산진구중간 보증금 2,000만중간 월세 44만원계약 564건 (구분 없음 127건)

신규 417건, 직전 거래와 비교

높음 80건 (비교 가능 259건 중 31%)

높음 89건 (비교 가능 259건 중 34%)

갱신 20건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 20건 중 50%)

오름 13건 (비교 가능 18건 중 72%)

해운대구중간 보증금 3,000만중간 월세 75만원계약 367건 (구분 없음 38건)

신규 285건, 직전 거래와 비교

높음 58건 (비교 가능 166건 중 35%)

높음 69건 (비교 가능 166건 중 42%)

갱신 44건, 직전 계약과 비교

오름 9건 (비교 가능 44건 중 20%)

오름 25건 (비교 가능 37건 중 68%)

강서구중간 보증금 1억 874만중간 월세 30만원계약 308건 (구분 없음 65건)

신규 113건, 직전 거래와 비교

높음 24건 (비교 가능 84건 중 29%)

높음 29건 (비교 가능 84건 중 35%)

갱신 130건, 직전 계약과 비교

오름 113건 (비교 가능 130건 중 87%)

오름 37건 (비교 가능 127건 중 29%)

남구중간 보증금 2,000만중간 월세 60만원계약 300건 (구분 없음 32건)

신규 251건, 직전 거래와 비교

높음 35건 (비교 가능 175건 중 20%)

높음 70건 (비교 가능 175건 중 40%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 17건 중 18%)

오름 5건 (비교 가능 13건 중 38%)

기장군중간 보증금 3,000만중간 월세 60만원계약 194건 (구분 없음 23건)

신규 143건, 직전 거래와 비교

높음 27건 (비교 가능 100건 중 27%)

높음 39건 (비교 가능 100건 중 39%)

갱신 28건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 28건 중 29%)

오름 16건 (비교 가능 24건 중 67%)

동래구중간 보증금 5,000만중간 월세 75만원계약 189건 (구분 없음 32건)

신규 143건, 직전 거래와 비교

높음 26건 (비교 가능 69건 중 38%)

높음 22건 (비교 가능 69건 중 32%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 14건 중 14%)

오름 3건 (비교 가능 13건 중 23%)

사하구중간 보증금 2,000만중간 월세 50만원계약 181건 (구분 없음 32건)

신규 139건, 직전 거래와 비교

높음 31건 (비교 가능 92건 중 34%)

높음 35건 (비교 가능 92건 중 38%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 10건 중 0%)

오름 6건 (비교 가능 7건 중 86%)

수영구중간 보증금 3,000만중간 월세 70만원계약 150건 (구분 없음 15건)

신규 125건, 직전 거래와 비교

높음 14건 (비교 가능 67건 중 21%)

높음 34건 (비교 가능 67건 중 51%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 10건 중 10%)

오름 8건 (비교 가능 10건 중 80%)

사상구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 149건 (구분 없음 33건)

신규 108건, 직전 거래와 비교

높음 17건 (비교 가능 61건 중 28%)

높음 27건 (비교 가능 61건 중 44%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

오름 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

북구중간 보증금 3,000만중간 월세 50만원계약 131건 (구분 없음 19건)

신규 106건, 직전 거래와 비교

높음 17건 (비교 가능 48건 중 35%)

높음 18건 (비교 가능 48건 중 38%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

서구중간 보증금 3,612만중간 월세 15만원계약 129건 (구분 없음 72건)

신규 50건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 18건 중 39%)

높음 6건 (비교 가능 18건 중 33%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 7건 중 0%)

오름 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

연제구중간 보증금 3,000만중간 월세 60만원계약 128건 (구분 없음 16건)

신규 96건, 직전 거래와 비교

높음 18건 (비교 가능 55건 중 33%)

높음 22건 (비교 가능 55건 중 40%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 16건 중 25%)

오름 5건 (비교 가능 13건 중 38%)

부산광역시 이웃 동네 바로가기

← 부산광역시 상세 리포트로 돌아가기