부산광역시

강서구 월세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 294건 (순수월세 포함)

평균 보증금

8,456만

전체 평균

평균 월세

50만

월세 평균

신규 계약

104건

전체 대비 35.4%

갱신 계약

126건

전체 대비 42.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (124건)

인하 = 6% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 69%

갱신 계약 월세 변동 구간 (123건)

인하 = 68% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

176

1월

294

2월

전월 대비 +67.0% · 중간 보증금 1억 874만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

15건 · 1,571만

중소형 40~60㎡

67건 · 8,373만

중형 60~85㎡

193건 · 9,262만

중대형 85~115㎡

12건 · 3,167만

대형 115㎡~

7건 · 1억 857만

소형 5% 중소형 23% 중형 66% 중대형 4% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

명지동

평균 8,964만 · 254건

지사동

평균 2,647만 · 27건

화전동

평균 1억 3,094만 · 8건

신호동

평균 9,989만 · 3건

대저1동

평균 2,000만 · 1건

녹산동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	명지화전우방아이유쉘 8건	화전동	59.952㎡ / 18평	18층	1억 3,142만	29만	-	갱신		6년
2	02.28	스위트팰리스 130건	명지동	74.9㎡ / 23평	18층	1억 1,774만	29만	▼ -47.3% 전 55만	갱신	23.03~25.02	8년
3	02.28	스위트팰리스 130건	명지동	74.9㎡ / 23평	8층	1억 1,274만	31만	▼ -43.6% 전 55만	갱신	23.03~25.02	8년
4	02.28	명지협성휴포레 12건	명지동	59.9858㎡ / 18평	3층	2,000만	77만	-	신규	23.03~25.02	10년
5	02.28	명지2차금강펜테리움센트럴파크	명지동	66.6612㎡ / 20평	9층	2,000만	77만	-	신규	23.02~25.02	10년
6	02.28	명지협성휴포레 12건	명지동	59.9858㎡ / 18평	3층	2,000만	77만	-	갱신		10년
7	02.27	엘크루블루오션 3건	명지동	179.97㎡ / 54평	6층	2억	130만	-	신규	23.05~25.05	14년
8	02.27	스위트팰리스 130건	명지동	74.84㎡ / 23평	5층	1억 2,674만	25만	▼ -3.8% 전 26만	갱신	23.03~25.02	8년
9	02.27	스위트팰리스 130건	명지동	74.9㎡ / 23평	4층	6,774만	54만	▼ -1.8% 전 55만	갱신	23.03~25.02	8년
10	02.27	명지대방노블랜드오션뷰1차 5건	명지동	84.9145㎡ / 26평	11층	3,000만	130만	-	신규	23.03~25.03	11년
11	02.27	부산명지중흥S-클래스프라디움 10건	명지동	59.9966㎡ / 18평	8층	2,000만	80만	▲ +6.7% 전 75만	갱신	23.03~24.03	10년
12	02.27	스위트팰리스 130건	명지동	74.9㎡ / 23평	3층	1,874만	66만	▲ +20.0% 전 55만	갱신	23.03~25.02	8년
13	02.25	부산명지중흥S-클래스프라디움 10건	명지동	59.9911㎡ / 18평	23층	1억 6,500만	30만	-	갱신		10년
14	02.25	부산명지중흥S-클래스프라디움 10건	명지동	59.9911㎡ / 18평	23층	1억 6,500만	30만	-	신규	23.03~25.03	10년
15	02.25	스위트팰리스 130건	명지동	74.9㎡ / 23평	8층	1억 1,774만	29만	▼ -47.3% 전 55만	갱신	23.03~25.02	8년
16	02.25	스위트팰리스 130건	명지동	74.9㎡ / 23평	1층	1억 1,674만	29만	▼ -47.3% 전 55만	갱신	23.03~25.02	8년
17	02.25	더샵명지퍼스트월드3단지 5건	명지동	113.9349㎡ / 34평	12층	5,000만	155만	-	신규	23.03~25.03	6년
18	02.25	더힐시그니처 8건	명지동	91.6395㎡ / 28평	6층	3,000만	125만	▲ +68.9% 전 74만	갱신	23.02~25.02	7년
19	02.25	부산명지중흥S-클래스프라디움 10건	명지동	59.9911㎡ / 18평	8층	3,000만	70만	-	신규	23.03~25.03	10년
20	02.25	명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 4건	명지동	84.247㎡ / 25평	11층	3,000만	90만	▲ +50.0% 전 60만	갱신	23.02~25.02	11년
21	02.25	부산명지중흥S-클래스에듀오션 6건	명지동	67.6298㎡ / 20평	9층	3,000만	80만	→ 동결 전 80만	갱신 갱신권	23.02~25.02	8년
22	02.25	명지더웨스턴 8건	명지동	74.8㎡ / 23평	8층	3,000만	80만	-	갱신		8년
23	02.25	명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 4건	명지동	61.254㎡ / 19평	7층	3,000만	70만	-	갱신		11년
24	02.25	명지국제신도시삼정그린코아더베스트	명지동	101.8457㎡ / 31평	5층	3,000만	120만	-	신규	23.03~25.03	7년
25	02.25	더샵명지퍼스트월드2단지 10건	명지동	84.997㎡ / 26평	16층	3,000만	100만	-	신규	23.03~25.03	6년
26	02.25	명지1차 금강펜테리움 센트럴파크 4건	명지동	84.2591㎡ / 25평	12층	2,000만	50만	-	신규	23.04~23.10	11년
27	02.25	명지더웨스턴 8건	명지동	84.61㎡ / 26평	18층	2,000만	100만	-	신규	23.03~25.06	8년
28	02.25	명지협성휴포레 12건	명지동	59.9858㎡ / 18평	17층	2,000만	70만	▲ +16.7% 전 60만	갱신	23.04~24.04	10년
29	02.25	지사과학삼정그린코아 4건	지사동	81.3376㎡ / 25평	18층	1,000만	75만	-	갱신		9년
30	02.25	협성·DS엘리시안 8건	지사동	68.1307㎡ / 21평	14층	1,000만	70만	-	신규	23.04~25.04	11년

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