전남광주통합특별시 월세

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전남광주통합특별시 월세 계약 내역

2023년 2월 기준 거래 총 2,324건 (순수월세 포함)

2023년 2월 전남광주 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 42만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 2,324건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,118건 전세 계약 내역4,824건 가게175,276곳 인구3,154,398명 날씨 리포트평균 3.6℃ 초미세먼지22.52㎍/㎥

계약 요약 2023년 2월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

42만

월세 중간값

신규 계약

1,329건

전체 대비 57.2%

갱신 계약

190건

전체 대비 8.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 805건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (184건)

인하 = 5% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (179건)

인하 = 13% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이 2023년 2월까지

2,302

1월

2,324

2월

1월 대비 계약 +1.0% 2월 계약 2,324건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2023년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 501건중간 보증금 1,066만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 903건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 856건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 26건중간 보증금 4,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 38건중간 보증금 8,000만

소형 22% 중소형 39% 중형 37% 중대형 1% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

북구중간 보증금 3,000만중간 월세 40만원계약 364건 (구분 없음 82건)

신규 214건, 직전 거래와 비교

높음 44건 (비교 가능 125건 중 35%)

높음 44건 (비교 가능 125건 중 35%)

갱신 68건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 68건 중 21%)

오름 14건 (비교 가능 67건 중 21%)

광산구중간 보증금 2,000만중간 월세 41만원계약 345건 (구분 없음 103건)

신규 216건, 직전 거래와 비교

높음 35건 (비교 가능 128건 중 27%)

높음 44건 (비교 가능 128건 중 34%)

갱신 26건, 직전 계약과 비교

오름 9건 (비교 가능 26건 중 35%)

오름 13건 (비교 가능 24건 중 54%)

여수시중간 보증금 2,519만중간 월세 30만원계약 300건 (구분 없음 187건)

신규 108건, 직전 거래와 비교

높음 16건 (비교 가능 68건 중 24%)

높음 23건 (비교 가능 68건 중 34%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

순천시중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 229건 (구분 없음 57건)

신규 155건, 직전 거래와 비교

높음 30건 (비교 가능 110건 중 27%)

높음 32건 (비교 가능 110건 중 29%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 17건 중 65%)

오름 6건 (비교 가능 14건 중 43%)

남구중간 보증금 3,000만중간 월세 48만원계약 210건 (구분 없음 79건)

신규 110건, 직전 거래와 비교

높음 17건 (비교 가능 55건 중 31%)

높음 26건 (비교 가능 55건 중 47%)

갱신 21건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 21건 중 38%)

오름 4건 (비교 가능 18건 중 22%)

서구중간 보증금 2,000만중간 월세 55만원계약 200건 (구분 없음 35건)

신규 155건, 직전 거래와 비교

높음 33건 (비교 가능 96건 중 34%)

높음 37건 (비교 가능 96건 중 39%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 10건 중 0%)

오름 5건 (비교 가능 9건 중 56%)

나주시중간 보증금 2,546만중간 월세 50만원계약 194건 (구분 없음 33건)

신규 124건, 직전 거래와 비교

높음 29건 (비교 가능 106건 중 27%)

높음 34건 (비교 가능 106건 중 32%)

갱신 37건, 직전 계약과 비교

오름 26건 (비교 가능 37건 중 70%)

오름 22건 (비교 가능 36건 중 61%)

목포시중간 보증금 1,926만중간 월세 40만원계약 152건 (구분 없음 52건)

신규 98건, 직전 거래와 비교

높음 18건 (비교 가능 60건 중 30%)

높음 14건 (비교 가능 60건 중 23%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

광양시중간 보증금 1,000만중간 월세 45만원계약 103건 (구분 없음 30건)

신규 71건, 직전 거래와 비교

높음 14건 (비교 가능 55건 중 25%)

높음 18건 (비교 가능 55건 중 33%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

동구중간 보증금 3,000만중간 월세 65만원계약 86건 (구분 없음 10건)

신규 74건, 직전 거래와 비교

높음 18건 (비교 가능 51건 중 35%)

높음 17건 (비교 가능 51건 중 33%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

무안군중간 보증금 2,000만중간 월세 55만원계약 48건 (구분 없음 47건)

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금직전 값이 없어 비교할 수 없어요

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요

화순군중간 보증금 2,440만중간 월세 19만원계약 30건 (구분 없음 30건)

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