전남광주통합특별시 월세

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전남광주통합특별시 월세 계약 내역

2023년 3월 기준 거래 총 2,129건 (순수월세 포함)

2023년 3월 전남광주 월세 중간은 보증금 2,419만원에 월 45만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 2,129건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,331건 전세 계약 내역3,566건 가게175,276곳 인구3,154,398명 날씨 리포트평균 9.5℃ 초미세먼지23.15㎍/㎥

계약 요약 2023년 3월 기준

중간 보증금

2,419만

전체 중간값

중간 월세

45만

월세 중간값

신규 계약

1,299건

전체 대비 61.0%

갱신 계약

138건

전체 대비 6.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 692건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (137건)

인하 = 8% 동결 = 39% 5% 이내 인상 = 31% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 18%

갱신 계약 월세 변동 구간 (127건)

인하 = 15% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 27% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이 2023년 3월까지

2,302

1월

2,324

2월

2,129

3월

2월 대비 계약 -8.4% 3월 계약 2,129건의 중간 보증금 2,441만

면적대별 거래 분포 2023년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 326건중간 보증금 1,276만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 786건중간 보증금 1,918만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 945건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 32건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 40건중간 보증금 5,000만

소형 15% 중소형 37% 중형 44% 중대형 2% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

북구중간 보증금 2,644만중간 월세 40만원계약 359건 (구분 없음 124건)

신규 210건, 직전 거래와 비교

높음 52건 (비교 가능 153건 중 34%)

높음 47건 (비교 가능 153건 중 31%)

갱신 25건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 25건 중 44%)

오름 12건 (비교 가능 22건 중 55%)

광산구중간 보증금 2,041만중간 월세 45만원계약 355건 (구분 없음 99건)

신규 222건, 직전 거래와 비교

높음 48건 (비교 가능 168건 중 29%)

높음 68건 (비교 가능 168건 중 40%)

갱신 34건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 34건 중 35%)

오름 15건 (비교 가능 34건 중 44%)

여수시중간 보증금 3,000만중간 월세 39만원계약 228건 (구분 없음 118건)

신규 108건, 직전 거래와 비교

높음 23건 (비교 가능 72건 중 32%)

높음 26건 (비교 가능 72건 중 36%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

순천시중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 194건 (구분 없음 39건)

신규 148건, 직전 거래와 비교

높음 33건 (비교 가능 124건 중 27%)

높음 47건 (비교 가능 124건 중 38%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

오름 4건 (비교 가능 6건 중 67%)

서구중간 보증금 2,000만중간 월세 50만원계약 192건 (구분 없음 32건)

신규 150건, 직전 거래와 비교

높음 36건 (비교 가능 112건 중 32%)

높음 45건 (비교 가능 112건 중 40%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

오름 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

목포시중간 보증금 2,000만중간 월세 38만원계약 172건 (구분 없음 64건)

신규 103건, 직전 거래와 비교

높음 17건 (비교 가능 70건 중 24%)

높음 15건 (비교 가능 70건 중 21%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

나주시중간 보증금 3,000만중간 월세 50만원계약 168건 (구분 없음 19건)

신규 110건, 직전 거래와 비교

높음 34건 (비교 가능 103건 중 33%)

높음 26건 (비교 가능 103건 중 25%)

갱신 39건, 직전 계약과 비교

오름 33건 (비교 가능 39건 중 85%)

오름 24건 (비교 가능 37건 중 65%)

남구중간 보증금 3,000만중간 월세 50만원계약 151건 (구분 없음 46건)

신규 98건, 직전 거래와 비교

높음 22건 (비교 가능 52건 중 42%)

높음 14건 (비교 가능 52건 중 27%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

오름 4건 (비교 가능 6건 중 67%)

광양시중간 보증금 1,000만중간 월세 40만원계약 114건 (구분 없음 33건)

신규 78건, 직전 거래와 비교

높음 14건 (비교 가능 62건 중 23%)

높음 23건 (비교 가능 62건 중 37%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

동구중간 보증금 5,000만중간 월세 60만원계약 96건 (구분 없음 21건)

신규 70건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 50건 중 18%)

높음 18건 (비교 가능 50건 중 36%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

무안군중간 보증금 2,000만중간 월세 18만원계약 45건 (구분 없음 43건)

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금직전 값이 없어 비교할 수 없어요

월세직전 값이 없어 비교할 수 없어요

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

화순군중간 보증금 2,923만중간 월세 9만원계약 21건 (구분 없음 21건)

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