인천광역시 월세

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인천광역시 월세 계약 내역

2023년 3월 기준 거래 총 3,231건 (순수월세 포함)

2023년 3월 인천 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 64만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 3,231건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,454건 전세 계약 내역4,688건 가게136,995곳 인구3,068,328명 날씨 리포트평균 7.1℃ 초미세먼지31.59㎍/㎥

계약 요약 2023년 3월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

64만

월세 중간값

신규 계약

2,123건

전체 대비 65.7%

갱신 계약

455건

전체 대비 14.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 653건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (450건)

인하 = 8% 동결 = 78% 5% 이내 인상 = 1% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (434건)

인하 = 12% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이 2023년 3월까지

2,900

1월

3,164

2월

3,231

3월

2월 대비 계약 +2.1% 3월 계약 3,231건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2023년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 560건중간 보증금 1,424만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 1,243건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 1,166건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 151건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 111건중간 보증금 5,000만

소형 17% 중소형 38% 중형 36% 중대형 5% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

남동구중간 보증금 5,000만중간 월세 46만원계약 628건 (구분 없음 231건)

신규 190건, 직전 거래와 비교

높음 45건 (비교 가능 122건 중 37%)

높음 42건 (비교 가능 122건 중 34%)

갱신 207건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 206건 중 2%)

오름 179건 (비교 가능 203건 중 88%)

연수구중간 보증금 3,000만중간 월세 120만원계약 517건 (구분 없음 50건)

신규 412건, 직전 거래와 비교

높음 97건 (비교 가능 327건 중 30%)

높음 128건 (비교 가능 327건 중 39%)

갱신 55건, 직전 계약과 비교

오름 9건 (비교 가능 55건 중 16%)

오름 34건 (비교 가능 50건 중 68%)

부평구중간 보증금 3,000만중간 월세 65만원계약 435건 (구분 없음 23건)

신규 349건, 직전 거래와 비교

높음 71건 (비교 가능 256건 중 28%)

높음 85건 (비교 가능 256건 중 33%)

갱신 63건, 직전 계약과 비교

오름 13건 (비교 가능 63건 중 21%)

오름 21건 (비교 가능 60건 중 35%)

제물포구중간 보증금 8,500만중간 월세 59만원계약 309건 (구분 없음 38건)

신규 269건, 직전 거래와 비교

높음 108건 (비교 가능 249건 중 43%)

높음 50건 (비교 가능 249건 중 20%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

검단구중간 보증금 2,000만중간 월세 76만원계약 292건 (구분 없음 90건)

신규 188건, 직전 거래와 비교

높음 46건 (비교 가능 143건 중 32%)

높음 55건 (비교 가능 143건 중 38%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 14건 중 21%)

오름 7건 (비교 가능 11건 중 64%)

서해구중간 보증금 3,000만중간 월세 80만원계약 268건 (구분 없음 50건)

신규 188건, 직전 거래와 비교

높음 42건 (비교 가능 130건 중 32%)

높음 40건 (비교 가능 130건 중 31%)

갱신 30건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 30건 중 47%)

오름 16건 (비교 가능 29건 중 55%)

미추홀구중간 보증금 3,000만중간 월세 65만원계약 265건 (구분 없음 55건)

신규 187건, 직전 거래와 비교

높음 53건 (비교 가능 125건 중 42%)

높음 46건 (비교 가능 125건 중 37%)

갱신 23건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 22건 중 27%)

오름 12건 (비교 가능 23건 중 52%)

영종구중간 보증금 2,000만중간 월세 60만원계약 265건 (구분 없음 95건)

신규 144건, 직전 거래와 비교

높음 43건 (비교 가능 126건 중 34%)

높음 45건 (비교 가능 126건 중 36%)

갱신 26건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 26건 중 38%)

오름 9건 (비교 가능 22건 중 41%)

계양구중간 보증금 1,000만중간 월세 50만원계약 247건 (구분 없음 21건)

신규 191건, 직전 거래와 비교

높음 35건 (비교 가능 131건 중 27%)

높음 49건 (비교 가능 131건 중 37%)

갱신 35건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 34건 중 18%)

오름 23건 (비교 가능 34건 중 68%)

강화군중간 보증금 1,000만중간 월세 50만원계약 5건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

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