전남광주통합특별시

광산구 월세 계약 내역

2023년 3월 기준 · 총 347건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2,041만

전체 중간값

중간 월세

45만

월세 중간값

신규 계약

215건

전체 대비 62.0%

갱신 계약

33건

전체 대비 9.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 = 9% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 24%

갱신 계약 월세 변동 구간 (33건)

인하 = 12% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이

346

1월

339

2월

347

3월

전월 대비 +2.4% · 중간 보증금 2,041만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

63건 · 953만

중소형 40~60㎡

121건 · 1,000만

중형 60~85㎡

151건 · 4,000만

중대형 85~115㎡

9건 · 5,000만

대형 115㎡~

3건 · 5,000만

소형 18% 중소형 35% 중형 44% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

월계동

중간 1,000만 · 62건

우산동

중간 2,000만 · 51건

운남동

중간 1,691만 · 26건

장덕동

중간 4,143만 · 22건

도산동

중간 2,000만 · 22건

쌍암동

중간 600만 · 20건

선암동

중간 4,750만 · 20건

월곡동

중간 1,500만 · 20건

신가동

중간 3,343만 · 17건

산월동

중간 5,875만 · 16건

신창동

중간 3,342만 · 14건

송정동

중간 1,000만 · 13건

수완동

중간 6,000만 · 8건

하남동

중간 3,500만 · 8건

흑석동

중간 2,057만 · 7건

산정동

중간 2,999만 · 6건

소촌동

중간 1,500만 · 6건

도천동

중간 2,500만 · 4건

비아동

중간 500만 · 3건

신촌동

중간 5,072만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	건영	월계동	86.11㎡ / 26평	11층	1억	40만	-	신규	23.05~25.05	28년
2	03.31	한성1차 5건	월곡동	49.32㎡ / 15평	1층	7,000만	10만	-	신규	23.05~25.05	38년
3	03.31	중흥2	신가동	59.96㎡ / 18평	2층	4,000만	40만	-	신규	23.04~25.04	28년
4	03.31	신창지구도시공사 2건	신창동	49.92㎡ / 15평	6층	3,342만	10만	-	갱신		21년
5	03.31	송정역모아엘가아파트 5건	송정동	61.93㎡ / 19평	13층	3,000만	80만	▲ +14.3% 전 70만	갱신	23.06~25.06	8년
6	03.31	운남주공5단지 2건	운남동	84.77㎡ / 26평	3층	2,000만	70만	-	신규	23.04~25.04	29년
7	03.31	호반 3건	비아동	59.88㎡ / 18평	3층	1,000만	55만	-	신규	23.04~25.04	28년
8	03.31	서경	도산동	59.79㎡ / 18평	9층	1,000만	45만	-	신규	23.05~25.05	28년
9	03.31	호반 3건	비아동	37.83㎡ / 11평	12층	500만	35만	-	신규	23.04~25.04	28년
10	03.31	무들에코클래스 6건	월계동	19.98㎡ / 6평	12층	500만	37만	-	신규	23.04~24.03	12년
11	03.31	우산동AM-City스카이하이 3건	우산동	20.19㎡ / 6평	10층	300만	35만	-	신규	23.04~24.04	12년
12	03.30	선운리버프라임 6건	선암동	66.96㎡ / 20평	5층	1억 200만	21만	-	갱신		9년
13	03.30	아름마을휴먼시아2단지 4건	신가동	51.93㎡ / 16평	3층	3,343만	18만	-	갱신		17년
14	03.30	장자울마을휴먼시아4단지 2건	흑석동	39.72㎡ / 12평	10층	2,057만	11만	-	갱신		17년
15	03.30	장자울마을휴먼시아5단지 4건	흑석동	39.72㎡ / 12평	4층	2,057만	11만	-	갱신		17년
16	03.30	아름마을휴먼시아3단지 4건	신가동	39.48㎡ / 12평	13층	2,041만	11만	-	갱신		17년
17	03.30	광주선운지구이지더원3단지 5건	선암동	72.68㎡ / 22평	13층	2,000만	69만	-	갱신		10년
18	03.30	우방아이유쉘 5건	도산동	59.84㎡ / 18평	3층	2,000만	60만	-	신규	23.03~25.03	10년
19	03.30	호반2차 2건	월계동	59.82㎡ / 18평	3층	1,000만	50만	-	신규	23.05~25.05	29년
20	03.30	첨단라인1 13건	월계동	59.99㎡ / 18평	2층	1,000만	45만	-	신규	23.05~25.05	31년
21	03.30	한성2차	월곡동	84.24㎡ / 25평	7층	1,000만	63만	-	신규	23.04~25.04	35년
22	03.30	첨단AM-City2차 2건	쌍암동	19.12㎡ / 6평	6층	300만	40만	-	신규	23.03~24.03	14년
23	03.29	하남부영 5건	월곡동	60.00㎡ / 18평	9층	6,148만	10만	→ 동결 전 10만	갱신 갱신권	23.04~24.04	34년
24	03.29	힐스테이트리버파크 5건	쌍암동	84.95㎡ / 26평	12층	5,000만	130만	▲ +18.2% 전 110만	갱신	23.04~25.04	7년
25	03.29	장자울마을휴먼시아5단지 4건	흑석동	51.93㎡ / 16평	8층	3,343만	18만	-	갱신		17년
26	03.29	운남주공10단지 4건	월곡동	59.92㎡ / 18평	12층	3,000만	50만	-	신규	23.04~25.04	23년
27	03.29	장자울마을휴먼시아5단지 4건	흑석동	39.72㎡ / 12평	9층	2,957만	7만	-	갱신		17년
28	03.29	운남주공10단지 4건	월곡동	59.77㎡ / 18평	9층	2,000만	60만	-	신규	23.04~24.04	23년
29	03.29	우방아이유쉘 2건	운남동	84.91㎡ / 26평	8층	2,000만	80만	-	신규	23.04~25.04	11년
30	03.29	대덕훼밀리	우산동	59.96㎡ / 18평	4층	2,000만	35만	-	신규	23.04~25.04	34년

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