전남광주통합특별시

광산구 월세 계약 내역

2023년 2월 기준 · 총 339건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

41만

월세 중간값

신규 계약

211건

전체 대비 62.2%

갱신 계약

26건

전체 대비 7.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 = 8% 동결 = 58% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (24건)

인하 = 8% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

346

1월

339

2월

전월 대비 -2.0% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

74건 · 500만

중소형 40~60㎡

154건 · 2,000만

중형 60~85㎡

107건 · 3,000만

대형 115㎡~

4건 · 1억

소형 22% 중소형 45% 중형 32% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

우산동

중간 1,308만 · 50건

월계동

중간 1,000만 · 47건

운남동

중간 2,000만 · 32건

쌍암동

중간 500만 · 29건

신가동

중간 3,000만 · 23건

장덕동

중간 3,920만 · 22건

도산동

중간 1,539만 · 18건

송정동

중간 1,000만 · 18건

신창동

중간 2,400만 · 17건

월곡동

중간 2,000만 · 17건

선암동

중간 3,151만 · 14건

소촌동

중간 2,800만 · 13건

산정동

중간 3,649만 · 9건

산월동

중간 3,000만 · 8건

수완동

중간 1억 · 7건

하남동

중간 2,000만 · 6건

흑석동

중간 3,000만 · 3건

비아동

중간 500만 · 2건

신촌동

중간 3,227만 · 2건

도천동

중간 2,250만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	한성1차 2건	월곡동	47.54㎡ / 14평	2층	1억	16만	-	갱신		38년
2	02.28	고실마을휴먼시아8단지 5건	장덕동	59.64㎡ / 18평	10층	5,240만	15만	-	갱신		16년
3	02.28	송정우방아이유쉘아파트 2건	도산동	84.95㎡ / 26평	13층	5,000만	80만	→ 동결 전 80만	갱신	23.02~25.02	7년
4	02.28	에이엠시티센트럴파크 3건	쌍암동	40.92㎡ / 12평	14층	4,000만	40만	-	신규	23.03~25.03	11년
5	02.28	다사로움1단지 4건	산정동	59.60㎡ / 18평	1층	3,649만	25만	-	갱신		17년
6	02.28	광주선운휴먼시아 2건	선암동	51.52㎡ / 16평	9층	3,166만	18만	-	갱신		15년
7	02.28	광주하남엘에이치천년나무 10건	우산동	26.03㎡ / 8평	15층	2,747만	10만	-	갱신		7년
8	02.28	광주하남엘에이치천년나무 10건	우산동	16.35㎡ / 5평	7층	1,368만	8만	→ 동결 전 8만	갱신	23.03~25.02	7년
9	02.28	호반 2건	비아동	59.88㎡ / 18평	15층	500만	40만	-	신규	23.02~25.02	28년
10	02.28	한성2차 3건	월곡동	49.98㎡ / 15평	10층	500만	50만	-	신규	23.03~25.03	35년
11	02.28	한성1차 2건	월곡동	49.32㎡ / 15평	3층	500만	42만	▲ +5.0% 전 40만	갱신	23.02~25.02	38년
12	02.28	광주하남엘에이치천년나무 10건	우산동	16.35㎡ / 5평	10층	368만	12만	-	갱신		7년
13	02.27	모아드림타운1차 4건	소촌동	82.89㎡ / 25평	8층	4,700만	43만	▲ +2.4% 전 42만	갱신	23.03~24.03	26년
14	02.27	모아엘가 2건	수완동	84.93㎡ / 26평	10층	3,000만	150만	-	신규	23.03~25.03	17년
15	02.27	신창동모아미래도 4건	신창동	47.70㎡ / 14평	6층	2,400만	25만	-	갱신		26년
16	02.27	첨단두산2 3건	월계동	60.00㎡ / 18평	1층	2,000만	40만	-	갱신		30년
17	02.27	선운지구다사로움 2건	선암동	84.85㎡ / 26평	16층	2,000만	100만	-	신규	23.03~25.03	11년
18	02.27	광주하남엘에이치천년나무 10건	우산동	26.03㎡ / 8평	12층	1,247만	15만	-	갱신		7년
19	02.27	대덕 2건	우산동	49.50㎡ / 15평	9층	1,000만	40만	-	신규	23.03~25.03	35년
20	02.27	호반 2건	비아동	39.68㎡ / 12평	3층	500만	35만	-	신규	23.03~25.03	28년
21	02.27	첨단도휘에드가2차 5건	쌍암동	19.69㎡ / 6평	5층	500만	36만	-	신규		11년
22	02.27	광주하남엘에이치천년나무 10건	우산동	16.35㎡ / 5평	6층	368만	12만	-	갱신		7년
23	02.27	MaruHiII 2건	우산동	20.75㎡ / 6평	12층	300만	35만	-	신규	23.02~24.02	12년
24	02.26	첨단더리안 2건	월계동	40.01㎡ / 12평	7층	3,000만	30만	-	갱신		10년
25	02.26	첨단두산1차 4건	월계동	60.00㎡ / 18평	4층	1,000만	40만	-	신규	23.03~25.03	30년
26	02.26	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 9건	우산동	84.93㎡ / 26평	3층	1,000만	90만	-	신규	23.03~25.03	6년
27	02.25	힐스테이트리버파크 4건	쌍암동	84.88㎡ / 26평	31층	2억	55만	→ 동결 전 55만	갱신 갱신권	23.03~25.03	7년
28	02.25	첨단두산1차 4건	월계동	59.86㎡ / 18평	4층	7,000만	15만	-	갱신	23.02~24.02	30년
29	02.25	마이다스빌	송정동	45.18㎡ / 14평	1층	4,000만	8만	-	갱신		27년
30	02.25	우방아이유쉘 8건	도산동	59.79㎡ / 18평	2층	4,000만	50만	-	신규	23.04~25.04	10년

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