서울특별시 반전세 계약 내역

2023년 3월 기준 · 총 10,347건

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평균 보증금

1억 7,617만

전체 평균

평균 월세

99만

월세 평균

신규 계약

5,998건

전체 대비 58.0%

갱신 계약

2,068건

전체 대비 20.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2,065건)

인하 = 12% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (1,884건)

인하 = 25% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 16% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

9,616

1월

11,950

2월

10,347

3월

전월 대비 -13.4% · 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3,199건 · 5,286만

중소형 40~60㎡

3,196건 · 1억 4,202만

중형 60~85㎡

2,897건 · 2억 5,018만

중대형 85~115㎡

548건 · 3억 5,164만

대형 115㎡~

507건 · 5억 5,695만

소형 31% 중소형 31% 중형 28% 중대형 5% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 4

강남구

평균 2억 5,829만 · 1,447건

송파구

평균 2억 7,396만 · 829건

노원구

평균 6,486만 · 679건

강동구

평균 1억 2,912만 · 624건

서초구

평균 3억 4,866만 · 571건

마포구

평균 1억 7,369만 · 491건

구로구

평균 1억 1,807만 · 477건

성북구

평균 1억 1,548만 · 433건

성동구

평균 2억 2,613만 · 431건

금천구

평균 1억 5,349만 · 405건

강서구

평균 1억 2,131만 · 379건

영등포구

평균 1억 6,175만 · 375건

동대문구

평균 1억 355만 · 373건

양천구

평균 1억 5,532만 · 346건

동작구

평균 2억 2,724만 · 315건

은평구

평균 1억 500만 · 310건

서대문구

평균 1억 2,014만 · 290건

관악구

평균 1억 890만 · 289건

용산구

평균 2억 2,322만 · 228건

중랑구

평균 1억 137만 · 225건

광진구

평균 1억 8,137만 · 219건

도봉구

평균 6,741만 · 195건

강북구

평균 5,984만 · 171건

중구

평균 1억 2,688만 · 169건

종로구

평균 2억 5,501만 · 76건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	반포자이 18건	서초구 반포동	165.052㎡ / 50평	4층	16억 2,000만	220만	월세 → 동결 (전 220만) 보증금 ▲ +6.6% (전 15억 2,000만)	갱신	23.05~25.05	17년
2	03.31	반포자이 18건	서초구 반포동	84.982㎡ / 26평	17층	13억	40만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	17년
3	03.31	서울숲힐스테이트 4건	성동구 성수동2가	143㎡ / 43평	15층	10억	260만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	17년
4	03.31	올림픽선수기자촌2단지 8건	송파구 방이동	135.99㎡ / 41평	9층	9억	70만	월세 ▼ -41.7% (전 120만) 보증금 → 동결 (전 9억)	갱신 갱신권	23.05~25.05	38년
5	03.31	반포자이 18건	서초구 반포동	84.998㎡ / 26평	8층	8억	190만	월세 ▼ -34.5% (전 290만) 보증금 → 동결 (전 8억)	갱신	23.06~25.06	17년
6	03.31	서초1차e-편한세상	서초구 서초동	130.53㎡ / 39평	9층	8억	200만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	22년
7	03.31	디에이치아너힐즈 16건	강남구 개포동	106.6695㎡ / 32평	23층	8억	440만	월세 → 동결 (전 440만) 보증금 ▼ -27.3% (전 11억)	갱신 갱신권	23.05~25.05	7년
8	03.31	남산트라팰리스	중구 남대문로5가	116.11㎡ / 35평	16층	7억	170만	월세 ▼ -15.0% (전 200만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신 갱신권	23.04~25.04	16년
9	03.31	도곡렉슬 20건	강남구 도곡동	84.9984㎡ / 26평	16층	7억	167만	월세 ▲ +16.0% (전 144만) 보증금 → 동결 (전 7억)	갱신	23.04~25.04	20년
10	03.31	레이크팰리스 22건	송파구 잠실동	84.82㎡ / 26평	21층	6억 2,000만	60만	월세 ▼ -14.3% (전 70만) 보증금 → 동결 (전 6억 2,000만)	갱신		20년
11	03.31	고덕센트럴IPARK 9건	강동구 상일동	84.91㎡ / 26평	23층	6억	20만	월세 ▼ -80.0% (전 100만) 보증금 → 동결 (전 6억)	갱신 갱신권	23.04~25.03	7년
12	03.31	프레미어스엠코 2건	중랑구 상봉동	107.12㎡ / 32평	17층	5억 8,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~23.12	13년
13	03.31	아크로서울포레스트 3건	성동구 성수동1가	198.219㎡ / 60평	41층	5억 2,500만	2,100만	월세 ▲ +5.0% (전 2,000만) 보증금 ▲ +5.0% (전 5억)	갱신 갱신권	23.04~25.04	6년
14	03.31	한강현대 5건	동작구 흑석동	131.06㎡ / 40평	1층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.06~25.06	38년
15	03.31	e편한세상상도노빌리티 7건	동작구 상도동	59.9173㎡ / 18평	2층	5억	30만	월세 ▼ -62.5% (전 80만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신	23.05~25.05	8년
16	03.31	흑석한강센트레빌 2건	동작구 흑석동	84.89㎡ / 26평	7층	5억	80만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	15년
17	03.31	래미안힐스테이트고덕 16건	강동구 고덕동	84.83㎡ / 26평	26층	5억	75만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	10년
18	03.31	우성아파트 3건	서초구 서초동	76.67㎡ / 23평	16층	5억	110만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	28년
19	03.31	이튼타워리버5차 4건	광진구 자양동	84.96㎡ / 26평	15층	5억	120만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	17년
20	03.31	롯데캐슬에듀포레 7건	동작구 흑석동	59.8718㎡ / 18평	13층	5억	100만	월세 → 동결 (전 100만) 보증금 → 동결 (전 5억)	갱신		8년
21	03.31	목동현대3차 3건	양천구 신정동	84.77㎡ / 26평	6층	4억 9,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	29년
22	03.31	상록스타힐스 42건	강남구 일원동	59.921㎡ / 18평	22층	4억 7,616만	27만	월세 - 보증금 -	갱신		4년
23	03.31	방배우성 4건	서초구 방배동	84.99㎡ / 26평	6층	4억 5,000만	30만	월세 → 동결 (전 30만) 보증금 ▲ +5.4% (전 4억 2,700만)	갱신		35년
24	03.31	래미안미드카운티 4건	동대문구 답십리동	59.98㎡ / 18평	4층	4억	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.05~25.05	7년
25	03.31	반포센트럴자이 4건	서초구 잠원동	84.98㎡ / 26평	18층	4억	400만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	6년
26	03.31	한신아파트 8건	동대문구 제기동	84.76㎡ / 26평	9층	4억	50만	월세 - 보증금 -	갱신		22년
27	03.31	디에이치반포라클라스 3건	서초구 반포동	84.9671㎡ / 26평	9층	4억	390만	월세 → 동결 (전 390만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	23.07~25.01	5년
28	03.31	현대13차(208~211동)	강남구 압구정동	105.45㎡ / 32평	6층	4억	160만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	43년
29	03.31	금호자이1차 4건	성동구 금호동2가	59.99㎡ / 18평	3층	4억	90만	월세 ▼ -18.2% (전 110만) 보증금 → 동결 (전 4억)	갱신 갱신권	23.04~25.04	14년
30	03.31	옥수파크힐스117동~125동 14건	성동구 옥수동	59.59㎡ / 18평	1층	4억	70만	월세 ▲ +16.7% (전 60만) 보증금 ▲ +33.3% (전 3억)	갱신	23.04~25.04	10년

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