서울특별시 종로구

인의동

2025년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

종로구 내 87개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
홍파동 23.5억 (1위) 46.5% 12건
평동 22억 (2위) 45.7% 11건
사직동 20.2억 (3위) 54.5% 2건
내수동 17.7억 (4위) - 3건
무악동 12.6억 (5위) 58.4% 16건
당주동 10억 (6위) - 1건
인의동 현재 9.9억 (7위) - 2건
교북동 9.1억 (8위) - 3건
명륜2가 9.1억 (9위) 63.6% 4건
필운동 8.9억 (10위) - 1건
평창동 7.6억 (11위) - 2건
창신동 7.5억 (12위) 57.2% 9건
구기동 5억 (13위) - 1건
신영동 4.9억 (14위) 71.4% 1건
숭인동 4.3억 (15위) 51.2% 7건
익선동 4.2억 (16위) - 1건
수송동 3.9억 (17위) - 2건
효제동 2.1억 (18위) - 1건
행촌동 1.8억 (19위) - 1건
연지동 1.7억 (20위) - 1건
교남동 - (21위) - -
송월동 - (22위) - -
부암동 - (23위) - -
홍지동 - (24위) - -
청운동 - (25위) - -
궁정동 - (26위) - -
효자동 - (27위) - -
창성동 - (28위) - -
통의동 - (29위) - -
적선동 - (30위) - -
통인동 - (31위) - -
누상동 - (32위) - -
누하동 - (33위) - -
옥인동 - (34위) - -
체부동 - (35위) - -
내자동 - (36위) - -
세종로 - (37위) - -
신문로1가 - (38위) - -
공평동 - (39위) - -
관훈동 - (40위) - -
견지동 - (41위) - -
와룡동 - (42위) - -
팔판동 - (43위) - -
삼청동 - (44위) - -
안국동 - (45위) - -
소격동 - (46위) - -
화동 - (47위) - -
사간동 - (48위) - -
송현동 - (49위) - -
가회동 - (50위) - -
재동 - (51위) - -
계동 - (52위) - -
원서동 - (53위) - -
훈정동 - (54위) - -
묘동 - (55위) - -
봉익동 - (56위) - -
돈의동 - (57위) - -
장사동 - (58위) - -
관수동 - (59위) - -
예지동 - (60위) - -
원남동 - (61위) - -
종로4가 - (62위) - -
종로5가 - (63위) - -
종로6가 - (64위) - -
이화동 - (65위) - -
연건동 - (66위) - -
권농동 - (67위) - -
충신동 - (68위) - -
운니동 - (69위) - -
낙원동 - (70위) - -
종로2가 - (71위) - -
신교동 - (72위) - -
도렴동 - (73위) - -
신문로2가 - (74위) - -
청진동 - (75위) - -
서린동 - (76위) - -
중학동 - (77위) - -
종로1가 - (78위) - -
경운동 - (79위) - -
관철동 - (80위) - -
인사동 - (81위) - -
종로3가 - (82위) - -
동숭동 - (83위) - -
혜화동 - (84위) - -
명륜1가 - (85위) - -
명륜4가 - (86위) - -
명륜3가 - (87위) - -

부동산 시장 동향 2025년 03월

거래량 2건
전월 대비 +100%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 9.9억
최저 9.8억 최고 10억
전세가율 -
매매 2건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

9.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
9.8억 10억
9.9억
매매가 밴드 9.8억 ~ 10억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.8억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.17
효성쥬얼리시티 98.39㎡
신고가
10억 ▲ +1.5억
9층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +1.5억
03.15
효성쥬얼리시티 92.81㎡
9.8억 ▲ +5,000만
10층 · 2006년 준공

임대차 안전 2025년 03월

전세 세입자 안전 체크

인의동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 2건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
5건 83%
갱신 계약 전체 6건 중
1건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 1건 (17%) 월세·반전세 5건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑
신규
215만원
보증금 2억
갱신
100만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 83%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세194만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
효성쥬얼리시티 84.7㎡
신규
전세 4.8억
10층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.26
효성쥬얼리시티 106.81㎡
신규
보증 2억 / 월 250만
11층 · 2006년 준공
03.22
효성쥬얼리시티 84.98㎡
신규
보증 1억 / 월 220만
14층 · 2006년 준공
03.20
효성쥬얼리시티 92.81㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 100만
10층 · 2006년 준공
03.17
효성쥬얼리시티 92.81㎡
신규
보증 2억 / 월 210만
11층 · 2006년 준공
03.14
효성쥬얼리시티 92.81㎡
신규
보증 3억 / 월 190만
13층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.02 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.21℃
평균 최고기온
18.77℃
평균 최저기온
7.23℃
극최고기온
27.20℃
극최저기온
-0.30℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.21 m/s
최대 일강수량 29.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.54
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 42.42 20.21 0.0423 0.0192
04.25 57.29 25.79 0.0394 0.0135
04.26 37.92 9.88 0.0383 0.0184
04.27 28.79 6.54 0.0440 0.0155
04.28 35.88 10.79 0.0437 0.0158
04.29 38.14 20.08 0.0358 0.0220
04.30 43.92 17.54 0.0386 0.0281
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.02 / 36.29 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0385 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0216 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 03월

인의동 · 2025-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

인의동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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인의동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 9.9억 · 전세 중간가 4.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 20.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0385 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0216 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 9.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.50mm